東京都昭島市宮沢町494-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,208 万円 76.35m²の部屋
〜5,550 万円 111.7m²の部屋
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【外観】らくらくフラット35Sに登録されたマンションです。 中古マンションらくらくフラット35とは、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンションです。
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【外観】高級感溢れるマンションエントランス入り口は、とても目を惹きます
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【外観】
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【周辺】保育園つつじが丘保育園まで633ｍ
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【周辺】幼稚園昭島恵泉幼稚園まで1294ｍ
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【周辺】小学校昭島市立 つつじが丘北小学校まで464ｍ
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【周辺】中学校昭島市立瑞雲中学校まで341ｍ
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【周辺】焼肉伝説のステーキ屋 昭島店まで604ｍ
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【周辺】温泉昭島温泉 湯楽の里まで2491ｍ
10/10プレイシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイシアの売却に役立つ情報をチェック！
プレイシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
81.25m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 立川店 | ||||||
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3,208万円 （42万円 / m²） 76.35m²の部屋
〜5,550万円 （50万円 / m²） 111.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.35m²の部屋の場合 | 111.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,208万円 | 5,550万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万4,640円 | 189万7,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万4,640円 | 195万7,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,090万8,949円 | 5,353万2,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(昭島市宮沢町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,514万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,272万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,208万円 |
| 5年後(築30年) | 93.1％ | 2,987万円 |
このマンションと、昭島市宮沢町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,208万円 (76.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
プレイシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.50% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,850万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,750万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,850万円 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 3,980万円 | 92.31m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4,350万円 | 103.89m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年5月 |
| 4,280万円 | 103.89m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4,980万円 | 111.70m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,680万円 | 81.25m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4,399万円 | 78.95m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4,299万円 | 91.44m² | 2LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,350万円 | 103.89m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4,180万円 | 92.31m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 4,890万円 | 92.31m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,499万円 | 78.95m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 4,599万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,450万円 | 103.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4,450万円 | 103.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,599万円 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,150万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,398万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,498万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 3,080万円 | 78.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 3,980万円 | 111.70m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 3,980万円 | 111.70m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3,580万円 | 86.20m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,280万円 | 103.89m² | 4LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,680万円 | 86.20m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,880万円 | 86.20m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,208万円 |
| 買取 | 1,925万円 〜 2,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.26万円 / 月 76.35m²の部屋
〜
23.45万円 / 月 111.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.6万円 / 月 | 89.70m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 16.6万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 19万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 20万円 / 月 | 46.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 20万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 20万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー武蔵野 | 2,353万円 〜 3,240万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,445万円 〜 3,879万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全306戸 |
| メゾン・カルム | 1,574万円 〜 4,302万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハピネスシュウエイ | 1,465万円 〜 3,005万円 | 東京都昭島市中神町1176-17 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,780万円 〜 3,333万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,277万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全107戸 |
| サンクレイドル昭島 | 2,039万円 〜 2,385万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目1-48 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス中神 | 2,922万円 〜 3,951万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 3,064万円 〜 5,378万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| カインドステージ西立川2 | 2,312万円 〜 3,370万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| プライムスクエアー立川 | 1,988万円 〜 2,607万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| KTD・昭島 | 2,000万円 〜 3,345万円 | 東京都昭島市松原町2丁目11-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 3,993万円 〜 6,180万円 | 東京都昭島市東町1丁目5-1 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全124戸 |
| エレンシア立川トレス | 2,392万円 〜 3,046万円 | 東京都立川市上砂町5丁目33-8 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| ロイヤルマンション上砂 | 2,029万円 〜 2,410万円 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンパティーク | 1,902万円 〜 2,479万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス | 1,029万円 〜 1,446万円 | 東京都立川市富士見町3丁目1-14 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレグラントオリーブ | 2,878万円 〜 3,573万円 | 東京都立川市富士見町3丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,188万円 〜 2,991万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 2,601万円 〜 3,492万円 | 東京都立川市富士見町6丁目45-14 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| カインドステージ立川富士見町 | 3,014万円 〜 4,712万円 | 東京都立川市富士見町2丁目20-17 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスト・グランディール立川ヴェールブラン | 3,175万円 〜 4,993万円 | 東京都立川市富士見町4丁目2-1 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| メロディーハイム立川アクア・アリーナ | 3,054万円 〜 3,568万円 | 東京都立川市富士見町6丁目64-3 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全94戸 |
| マンションさつき野 | 2,303万円 〜 3,216万円 | 東京都八王子市小宮町1170-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| K・Kマンション | 1,855万円 〜 2,156万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガリア | 2,970万円 〜 5,575万円 | 東京都立川市富士見町7丁目32-44 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全550戸 |
| エターナルハラシマ | 1,676万円 〜 4,096万円 | 東京都立川市曙町1丁目20-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポポラーレ | 2,184万円 〜 2,770万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目10-9 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルト・ヴェーレ | 5,238万円 〜 8,719万円 | 東京都立川市曙町1丁目25-2 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エコ柴崎2 | 2,205万円 〜 4,882万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイシア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市宮沢町494-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/19
3SLDK 2階
2/19
3LDK 2階
3/19
4LDK 3階
4/19
4SLDK 3階
5/19
2SLDK 3階
6/19
4SLDK 4階
7/19
3LDK 4階
8/19
4SLDK 4階
9/19
3LDK 7階
10/19
4LDK 9階
11/19
3SLDK 9階
12/19
3LDK 9階
13/19
3LDK 10階
14/19
3SLDK 11階
15/19
3LDK 11階
16/19
3LDK 13階
17/19
4LDK 14階
18/19
2LDK 15階
19/19| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下6階建 | 総戸数 | 527戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都昭島市宮沢町494-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 中神駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
