ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区ル・シェモア東伊場UN

ル・シェモア東伊場UNはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,528万円 81.36m²の部屋

3,941万円 96.36m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス7分 東伊場下車 徒歩5分

ル・シェモア東伊場UN

外観

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ル・シェモア東伊場UNの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・シェモア東伊場UNの売却に強い不動産会社 8社

ル・シェモア東伊場UNの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・シェモア東伊場UNから近い順に表示しています

静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
2.1
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社マストレ
物件から
3.5
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
3.6
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリア特化型店舗!

全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で売却をサポートします!

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社Earnest
物件から
6.1
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
8.8
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
10.5
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ル・シェモア東伊場UNの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ル・シェモア東伊場UN7階16.0万円

賃貸募集中

賃料16万円

94.5m² 4LDK

ル・シェモア東伊場UNは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,528万円 81.36m²の部屋 31万円 / m²

3,941万円 96.36m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区東伊場)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区東伊場 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 1,666万円 100%
築15年(2年後) 1,595万円 95.7%
築20年(7年後) 1,412万円 84.7%
築25年(12年後) 1,229万円 73.8%
築30年(17年後) 1,046万円 62.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,528万円 100%
2年後 (築15年) 2,421万円 95.7%
7年後 (築20年) 2,143万円 84.7%
12年後 (築25年) 1,865万円 73.8%
17年後 (築30年) 1,587万円 62.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区東伊場の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,528万円 (81.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア東伊場UNが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 81.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年4月
2,540万円 81.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2023年1月
3,400万円 96.00m² 4LDK / 12階 2022年9月〜2022年11月
2,590万円 81.00m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年7月
2,280万円 81.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
2,670万円 81.36m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,528万円
買取 1,517万円 〜 2,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・シェモア東伊場UNは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.88万円 81.36m²の部屋

17.54万円 96.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・シェモア東伊場UN周辺の中古マンション価格推移情報

ル・シェモア東伊場UN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ル・シェモア東伊場UNの建物、周辺について

ル・シェモア東伊場UNは、2012年3月に建てられました。SRC構造・12階建てのマンションです。静岡県浜松市中区東伊場にあり、JR東海道本線の運行する浜松駅からは徒歩25分、遠州鉄道の運行する第一通り駅からは徒歩27分となります。なお、近隣には、県居小学校、伊場遺跡公園などがあります。また、道路については、国道257号線が通っています。

マンション名称 ル・シェモア東伊場UN
所在地 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス7分 東伊場下車 徒歩5分
  • 【外観】最上階の部屋は高級感漂う空間になっています。

    【外観】最上階の部屋は高級感漂う空間になっています。

  • 【外観】左側がルシェモア東伊場UNとなります。

    【外観】左側がルシェモア東伊場UNとなります。

  • 【外観】前面道路は交通量少なく、穏やかな雰囲気の街並みです。

    【外観】前面道路は交通量少なく、穏やかな雰囲気の街並みです。

  • 【エントランス】ルシェモア(積水ハウス)らしい凛とした入口です。

    【エントランス】ルシェモア(積水ハウス)らしい凛とした入口です。

  • 【エントランス】ホテルのフロントのような、マンションの共有スペースです。

    【エントランス】ホテルのフロントのような、マンションの共有スペースです。

  • 【エントランス】共有スペースの先には、センスあふれる植物が植えられいます。

    【エントランス】共有スペースの先には、センスあふれる植物が植えられいます。

  • 【駐車場】敷地内の駐車スペースもかなりゆとりありますよ。

    【駐車場】敷地内の駐車スペースもかなりゆとりありますよ。

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】県居小学校 350m

    【周辺】県居小学校 350m

  • 【周辺】西部中学校 950m

    【周辺】西部中学校 950m

  • 【周辺】遠鉄ストア東伊場店 260m

    【周辺】遠鉄ストア東伊場店 260m

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ル・シェモア東伊場UNの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・シェモア東伊場DEUX 2,215万円 〜 3,108万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全58戸
アイ・フラット海老塚 1,512万円 〜 2,364万円 静岡県浜松市中央区海老塚町 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全20戸
ル・シェモア紺屋町 2,756万円 〜 4,534万円 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全43戸
アミューズ千歳 1,619万円 〜 3,126万円 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 2012年9月(築12年)
地上9階 / 全18戸
ブライトタウン紺屋町 2,065万円 〜 3,943万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全45戸
銀の鈴 983万円 〜 1,235万円 静岡県浜松市中央区砂山町1145 2013年4月(築11年)
地上4階 / 全11戸
セントラルヒルズ松城 1,923万円 〜 2,590万円 静岡県浜松市中央区松城町214-22 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
ハイツリベラ 842万円 〜 1,152万円 静岡県浜松市中央区寺島町1147 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全20戸
サン・クレール 987万円 〜 1,751万円 静岡県浜松市中央区寺島町1143 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全12戸
一条レジデンス浜松 2,295万円 〜 3,903万円 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全65戸
ヴィラコージー 1,040万円 〜 1,633万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
エクシード田町 1,098万円 〜 3,175万円 静岡県浜松市中央区田町231-10 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全75戸
コンフォート・トキワ 1,532万円 〜 2,324万円 静岡県浜松市中央区常盤町132 2011年7月(築13年)
地上7階 / 全18戸
Opus常盤 1,331万円 〜 3,835万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全25戸
REGALO常盤 1,330万円 〜 3,865万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全25戸
WHITEAPARTMENT 1,537万円 〜 2,080万円 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
LaurelCourt常盤 1,421万円 〜 2,691万円 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全60戸
カーサブリランテ 1,786万円 〜 2,490万円 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
QuaTTro 1,833万円 〜 2,409万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全12戸
プレミスト元浜 2,243万円 〜 3,885万円 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 2012年8月(築12年)
地上13階 / 全48戸
エスポワール中央 1,316万円 〜 2,016万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 2011年5月(築13年)
地上8階 / 全24戸
PREMIST浜松中央 2,038万円 〜 4,046万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 2012年4月(築12年)
地上14階 / 全52戸
ビアンカリテ 907万円 〜 1,756万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全24戸
スリーティアラズ 741万円 〜 1,087万円 静岡県浜松市中央区八幡町158 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全20戸
グランド・ガーデン・マルコーニ 1,307万円 〜 1,815万円 静岡県浜松市中央区相生町16-12 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全18戸
アルベルゴ三松館 1,174万円 〜 2,038万円 静岡県浜松市中央区相生町2-8 2010年6月(築14年)
地上6階 / 全14戸
シティパル 1,136万円 〜 1,460万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全16戸
グランドガーデンぷらっとDaiju 1,582万円 〜 2,633万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全22戸
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 2,558万円 〜 3,699万円 静岡県浜松市中央区助信町8-23 2013年5月(築11年)
地上10階 / 全54戸
グランディール助信 1,453万円 〜 2,288万円 静岡県浜松市中央区助信町29-37 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・シェモア東伊場UNを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・シェモア東伊場UNの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・シェモア東伊場UNの売り時ですか?
ル・シェモア東伊場UNがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日