静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,734 万円 81.36m²の部屋
〜4,268 万円 96.36m²の部屋
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【外観】【appearance】南面バルコニーで日当たり良好なマンション♪すぐ近くにスーパーがあり、徒歩でも行き来が可能です！
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【外観】【Front road】幅員に余裕がある前面道路で、出入りもしやすいです^^
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【エントランス】【Entrance】日々の暮らしに誇りと安心をもたらす、優雅な迎賓空間^^
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【周辺】浜松市立県居小学校 450m
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【周辺】浜松市立西部中学校 1040m
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【周辺】遠鉄ストアフードワン東伊場店 290m
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【周辺】浜松市武道館 810m
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【周辺】セブンイレブン浜松西浅田1丁目店 940m
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【周辺】ダイソー西友浜松上浅田店 960m
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【周辺】西友上浅田店 900m
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【周辺】ウェルシア浜松西浅田店 1230m
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【周辺】スギ薬局 海老塚店 1330m
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【周辺】浜松根上り松郵便局 1780m
13/13ル・シェモア東伊場UNの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・シェモア東伊場UNの売却に役立つ情報をチェック！
ル・シェモア東伊場UNの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
81.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社 | ||||||
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2,734万円 （34万円 / m²） 81.36m²の部屋
〜4,268万円 （44万円 / m²） 96.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.36m²の部屋の場合 | 96.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,734万円 | 4,268万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万8,220円 | 147万4,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万8,220円 | 151万4,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,632万3,825円 | 4,116万4,085円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区東伊場)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,460万円 | 89.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,286万円 | 78.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,111万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,734万円 |
| 5年後(築20年) | 89.3％ | 2,442万円 |
| 10年後(築25年) | 78.7％ | 2,150万円 |
| 15年後(築30年) | 68.0％ | 1,858万円 |
このマンションと、浜松市中央区東伊場の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (81.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 23万円 / m² |
ル・シェモア東伊場UN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア東伊場UNが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.36m² | 3LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 3,150万円 | 81.36m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,540万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 3,400万円 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,670万円 | 81.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.78万円 / 月 81.36m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 96.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シェモア東伊場UNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア東伊場UNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,289万円 〜 3,345万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| アイ・フラット海老塚 | 1,589万円 〜 2,623万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,747万円 〜 4,865万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全43戸 |
| アミューズ千歳 | 1,665万円 〜 3,389万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,154万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| 銀の鈴 | 940万円 〜 1,313万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,133万円 〜 2,836万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハイツリベラ | 876万円 〜 1,246万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1147 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| サン・クレール | 1,024万円 〜 1,890万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1143 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,443万円 〜 4,482万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴィラコージー | 1,058万円 〜 1,756万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクシード田町 | 1,169万円 〜 3,493万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| グランドガーデンカサブランカ | 1,454万円 〜 4,474万円 | 静岡県浜松市中央区元城町113-10 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,589万円 〜 2,603万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| Opus常盤 | 1,402万円 〜 4,226万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| REGALO常盤 | 1,403万円 〜 4,227万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,613万円 〜 2,313万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,491万円 〜 2,978万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| カーサブリランテ | 1,855万円 〜 2,689万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| QuaTTro | 1,952万円 〜 2,704万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト元浜 | 2,295万円 〜 4,222万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスポワール中央 | 1,375万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,131万円 〜 4,459万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビアンカリテ | 956万円 〜 1,802万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スリーティアラズ | 795万円 〜 2,198万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルト・モンターニュ | 1,054万円 〜 1,474万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町212-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,358万円 〜 1,961万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,220万円 〜 2,206万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティパル | 1,188万円 〜 1,495万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,797万円 〜 2,914万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,289万円 〜 3,345万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| ル・シェモア鴨江2 | 3,505万円 〜 4,565万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・シェモア利町 | 3,172万円 〜 5,366万円 | 静岡県浜松市中央区利町306-30 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,747万円 〜 4,865万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全43戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,022万円 〜 5,319万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,187万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・シェモア佐鳴台 | 2,026万円 〜 3,434万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シェモア野口町 | 3,016万円 〜 4,137万円 | 静岡県浜松市中央区野口町 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,719万円 〜 3,358万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ル・シェモア東伊場UNは、2012年3月に建てられました。SRC構造・12階建てのマンションです。静岡県浜松市中区東伊場にあり、JR東海道本線の運行する浜松駅からは徒歩25分、遠州鉄道の運行する第一通り駅からは徒歩27分となります。なお、近隣には、県居小学校、伊場遺跡公園などがあります。また、道路については、国道257号線が通っています。
| マンション名称 | ル・シェモア東伊場UN |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
4LDK 7階
2/5
3LDK 9階
3/5
4LDK 12階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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