ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区ル・シェモア東伊場DEUX

ル・シェモア東伊場DEUXはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,217 万円 78.62m²の部屋

3,100 万円 82.62m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ル・シェモア東伊場DEUXの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・シェモア東伊場DEUXの売却に強い不動産会社 9社

ル・シェモア東伊場DEUXの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・シェモア東伊場DEUXから近い順に表示しています

株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
1.6
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(05)第011755号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
2.1
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
3.6
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリア特化型店舗!

全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で売却をサポートします!

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩26分
  • バス 西塚町下車 徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社Earnest
物件から
6.0
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
8.8
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
10.5
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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ル・シェモア東伊場DEUXは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,217万円 78.62m²の部屋 28万円 / m²

3,100万円 82.62m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区東伊場)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区東伊場 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 1,702万円 100%
築15年(3年後) 1,595万円 93.7%
築20年(8年後) 1,411万円 82.9%
築25年(13年後) 1,228万円 72.1%
築30年(18年後) 1,045万円 61.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,217万円 100%
3年後 (築15年) 2,077万円 93.7%
8年後 (築20年) 1,838万円 82.9%
13年後 (築25年) 1,599万円 72.1%
18年後 (築30年) 1,361万円 61.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区東伊場の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,217万円 (78.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア東伊場DEUXが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,870万円 78.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年4月
2,480万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年8月
2,780万円 82.62m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
2,980万円 82.62m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,217万円
買取 1,331万円 〜 1,774万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・シェモア東伊場DEUXは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.09万円 78.62m²の部屋

13.16万円 82.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・シェモア東伊場DEUX周辺の中古マンション価格推移情報

ル・シェモア東伊場DEUX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16% 、 2年前→1年前:3.03% 、 1年前→今年:2.43%

静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ル・シェモア東伊場DEUXの建物、周辺について

ル・シェモア東伊場DEUXは静岡県浜松市中区東伊場を所在地としており、バス停の東伊場から5分歩いた距離にあります。完成は2013年3月で、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上11階建てとなっています。なお、周辺エリアには県居小学校、浜松市立賀茂真淵記念館などの施設があります。また、道路では、国道257号線が通っています。

マンション名称 ル・シェモア東伊場DEUX
所在地 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩26分
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス9分 東伊場下車 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】浜松市立県居小学校(350m)

    【周辺】浜松市立県居小学校(350m)

  • 【周辺】浜松市立西部中学校(900m)

    【周辺】浜松市立西部中学校(900m)

  • 【周辺】遠鉄ストア 東伊場店(320m)

    【周辺】遠鉄ストア 東伊場店(320m)

  • 【周辺】西友 上浅田店(870m)

    【周辺】西友 上浅田店(870m)

  • 【周辺】浜松いわた信用金庫 東伊場支店(390m)

    【周辺】浜松いわた信用金庫 東伊場支店(390m)

  • 【周辺】成子幼稚園(950m)

    【周辺】成子幼稚園(950m)

  • 【周辺】たなか内科クリニック(940m)

    【周辺】たなか内科クリニック(940m)

  • 【周辺】みそらこども園(1070m)

    【周辺】みそらこども園(1070m)

  • 【周辺】アミカ 浜松上浅田店(870m)

    【周辺】アミカ 浜松上浅田店(870m)

築年月(築年数) 2013年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 セキスイハイム東海株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ル・シェモア東伊場DEUXの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・シェモア東伊場UN 2,527万円 〜 3,932万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 2012年2月(築13年)
地上12階 / 全59戸
ハウネイスト 1,329万円 〜 3,639万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全14戸
アイ・フラット海老塚 1,488万円 〜 2,297万円 静岡県浜松市中央区海老塚町 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全20戸
アミューズ千歳 1,603万円 〜 3,054万円 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 2012年9月(築12年)
地上9階 / 全18戸
ル・シェモア紺屋町 2,762万円 〜 4,529万円 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全43戸
ブライトタウン紺屋町 2,095万円 〜 3,862万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全45戸
銀の鈴 973万円 〜 1,207万円 静岡県浜松市中央区砂山町1145 2013年4月(築12年)
地上4階 / 全11戸
セントラルヒルズ松城 1,926万円 〜 2,505万円 静岡県浜松市中央区松城町214-22 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
クレッシェンド・リリー2 1,250万円 〜 3,505万円 静岡県浜松市中央区若林町 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
一条レジデンス浜松 2,293万円 〜 3,890万円 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全65戸
EXEITAYAMACHI 1,224万円 〜 2,113万円 静岡県浜松市中央区板屋町 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全29戸
ヴィラコージー 1,041万円 〜 1,628万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
エクシブ常盤 1,057万円 〜 2,899万円 静岡県浜松市中央区常盤町 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全26戸
コンフォート・トキワ 1,532万円 〜 2,323万円 静岡県浜松市中央区常盤町132 2011年7月(築13年)
地上7階 / 全18戸
WHITEAPARTMENT 1,535万円 〜 2,077万円 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
LaurelCourt常盤 1,418万円 〜 2,684万円 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全60戸
カーサブリランテ 1,788万円 〜 2,479万円 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
QuaTTro 1,858万円 〜 2,445万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
プレミスト元浜 2,239万円 〜 3,880万円 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 2012年8月(築12年)
地上13階 / 全48戸
エスポワール中央 1,321万円 〜 2,011万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 2011年5月(築13年)
地上8階 / 全24戸
PREMIST浜松中央 2,127万円 〜 4,206万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 2012年4月(築13年)
地上14階 / 全52戸
ビアンカリテ 909万円 〜 1,749万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全24戸
ゼクスト 3,507万円 〜 4,847万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全10戸
ポルト・ボヌール木戸 2,037万円 〜 2,798万円 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 2014年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
グランド・ガーデン・マルコーニ 1,317万円 〜 1,818万円 静岡県浜松市中央区相生町16-12 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全18戸
アルト・モンターニュ 964万円 〜 1,269万円 静岡県浜松市中央区富塚町212-5 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全24戸
グランドガーデンぷらっとDaiju 1,588万円 〜 2,551万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全22戸
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 2,564万円 〜 3,696万円 静岡県浜松市中央区助信町8-23 2013年5月(築11年)
地上10階 / 全54戸
OpusTRIBUTE 2,477万円 〜 5,364万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全11戸
グランディール助信 1,408万円 〜 2,312万円 静岡県浜松市中央区助信町29-37 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ル・シェモア東伊場DEUXを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・シェモア東伊場DEUXの売り時ですか?
ル・シェモア東伊場DEUXがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、2年前→1年前:3.03%、1年前→今年:2.43%)
静岡県の直近3年間の変動(11.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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