この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,326 万円 54.46m²の部屋
〜2,063 万円 72.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,326万円 54.46m²の部屋 24万円 / m²
〜2,063万円 72.66m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区東中田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区東中田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,445万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,417万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,326万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,301万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市太白区東中田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (54.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,390万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,498万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,580万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,490万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,590万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 1,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 1,650万円 | 54.46m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,590万円 | 57.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,490万円 | 54.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,790万円 | 69.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,690万円 | 57.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,590万円 | 54.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,890万円 | 69.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 880万円 | 54.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 850万円 | 54.46m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 860万円 | 54.46m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,350万円 | 69.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 880万円 | 54.46m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,700万円 | 54.46m² | 3DK / 5階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 1,398万円 | 54.46m² | 3DK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,290万円 | 54.46m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 54.46m² | 3DK / 9階 | 2019年9月 |
| 1,380万円 | 69.67m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,390万円 | 54.46m² | 3DK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,430万円 | 69.67m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 1,490万円 | 54.46m² | 3DK / 4階 | 2019年2月 |
| 1,590万円 | 54.46m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,460万円 | 69.67m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 1,495万円 | 69.67m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,490万円 | 54.46m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,590万円 | 69.67m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.41万円 54.46m²の部屋
〜9.38万円 72.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール南仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数124戸のビッグコミュニティ。オートロック・宅配ボックス付き、24時間ゴミ出し可能と建物設備も整ったマンション。徒歩10分圏内に多種商業・教育施設もございます。
【エントランス】
【周辺】イオンタウン仙台郡山 徒歩21分。 1660m
【周辺】サン・マルシェ東中田店 徒歩9分。 710m
【周辺】ローソン仙台東中田店 徒歩4分。 260m
【周辺】ドラッグヤマザワ中田店 徒歩10分。 800m
【周辺】仙台市立中田中学校 徒歩12分。 950m
【周辺】仙台市立中田小学校 徒歩9分。 650m
【周辺】バンビの森こども園 徒歩7分。 540m
【周辺】毛利内科 徒歩22分。 1760m
【周辺】ヤマダデンキテックランド仙台南店 徒歩15分。 1190m
【周辺】中田中央公園 徒歩11分。 820m
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス南仙台3番館 | 1,889万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-30 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全108戸 |
| u・ステージ | 1,624万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート中田 | 671万円 〜 1,058万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,516万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライフステージ | 638万円 〜 826万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,811万円 〜 2,201万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 1,534万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全181戸 |
| グローリィハイツNo.2 | 1,231万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目20-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第1 | 1,638万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| コンフォートシティ | 893万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート長町東 | 1,590万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| リビングステージ南仙台 | 1,428万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-5 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラン・コート南仙台第2 | 1,531万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-11 |
1995年6月（築29年） 地上10階 / 全62戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,655万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| コンバウス西中田 | 1,696万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,867万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,701万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス長町東 | 1,504万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークハイツD | 1,328万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目23-33 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール南仙台 | 1,816万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1,792万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,795万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三横山ハイツ | 957万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ清水2 | 2,028万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,815万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全154戸 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1,425万円 〜 2,196万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目17-41 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全46戸 |
| アビタシオン | 2,180万円 〜 2,688万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| イオパーク | 1,814万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン南仙台2 | 1,581万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| ファーストフィンガー | 1,894万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
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