この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,701 万円 70.03m²の部屋
〜2,536 万円 90.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,701万円 70.03m²の部屋 24万円 / m²
〜2,536万円 90.82m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,068万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,951万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,701万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,605万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,730万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,900万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,098万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 2,099万円 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,250万円 | 73.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,149万円 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,199万円 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,290万円 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,550万円 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,180万円 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 90.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 2,450万円 | 90.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 1,980万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,701万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.27万円 70.03m²の部屋
〜10.67万円 90.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン南仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】「南仙台」駅まで徒歩7分、継承可能な敷地内駐車場1台確保。南向きの明るいリノベーション済み居室で、快適な居住空間を実現いたしました。
【エントランス】広々として高級感のあるエントランス。オートロック機能付きで安心のセキュリティ性。
【駐車場】
【周辺】JR 南仙台駅 まで687m
【周辺】
【周辺】ドラッグセイムス西中田店まで556m
【周辺】仙台市立柳生中学校まで1380m
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール南仙台グランデージ | 1,792万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| コンバウス西中田 | 1,696万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,192万円 〜 3,164万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| コンフォートシティ | 893万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール南仙台 | 1,816万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,646万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| グランディア南仙台 | 775万円 〜 912万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,867万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,579万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全70戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 1,775万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,032万円 〜 1,773万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライフステージ | 638万円 〜 826万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,464万円 〜 1,728万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,815万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全154戸 |
| 旭コンフォート中田 | 671万円 〜 1,058万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス孝貴 | 868万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 旭サークルコンフォート | 694万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,805万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| ナイスアーバン南仙台3 | 1,629万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-13 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,518万円 〜 2,043万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,516万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| u・ステージ | 1,624万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,535万円 〜 1,791万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラスティコート南仙台 | 1,733万円 〜 2,351万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NICESTAGE南仙台 | 1,590万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目11-3 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,655万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| セクターズ南 | 1,602万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール南仙台 | 1,326万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全124戸 |
| アルフォートシティ | 1,616万円 〜 1,938万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーラム三番館 | 2,194万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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