この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
957 万円 31.23m²の部屋
〜1,144 万円 32m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
957万円 31.23m²の部屋 31万円 / m²
〜1,144万円 32m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,136万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 957万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 921万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (31.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 31.23m²の部屋
〜6.4万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第三横山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第三横山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバングレイス富沢 | 1,795万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,118万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,655万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| フォーラム三番館 | 2,194万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 2,180万円 〜 2,688万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,914万円 〜 2,966万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森 | 1,907万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 805万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 916万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデン長町南 | 2,179万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| ファーストフィンガー | 1,894万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,873万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランメゾン七福 | 818万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,682万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| コープ野村長町南アクシス | 2,223万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション富沢公園 | 1,757万円 〜 3,233万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,642万円 〜 3,143万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポーラースター | 861万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,516万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,043万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,522万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,518万円 〜 2,043万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,811万円 〜 2,201万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,329万円 〜 3,758万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1,942万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヴィーブルK | 851万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 1,534万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全181戸 |
| グランコート長町東 | 1,590万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| コンバウス西中田 | 1,696万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
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