この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,894 万円 59m²の部屋
〜2,969 万円 73.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,894万円 59m²の部屋 32万円 / m²
〜2,969万円 73.5m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,937万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,863万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,894万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,823万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,894万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,894万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.02万円 59m²の部屋
〜11.19万円 73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーストフィンガー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストフィンガー |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】みやぎ生協
【周辺】ヨークベニマル
【周辺】ホームセンター
【周辺】カワチ薬局
【周辺】ＩＫＥＡ仙台
【周辺】
【周辺】仙台市立病院
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン長町南 | 2,179万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| コープ野村長町南アクシス | 2,223万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全92戸 |
| アビタシオン | 2,180万円 〜 2,688万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,043万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,329万円 〜 3,758万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1,942万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランヴェルディ | 1,747万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,118万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックスハイム長町 | 1,851万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ラフィーヌ清水2 | 2,028万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,307万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,185万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,213万円 〜 3,230万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,795万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三横山ハイツ | 957万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 2,098万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション富沢公園 | 1,757万円 〜 3,233万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,655万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| タマゴハウス | 736万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート長町東 | 1,590万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,642万円 〜 3,143万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,282万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,036万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポーラースター | 861万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイスT&T | 768万円 〜 944万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-1 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 1,534万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全181戸 |
| グリーンキャピタル長町2 | 1,827万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-10 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全168戸 |
| 第3エステート斎藤 | 2,117万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| フレール仙台長町南 | 1,427万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目27-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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