ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市太白区エミナンスリバーステージ仙台南

エミナンスリバーステージ仙台南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,571万円 60.06m²の部屋

2,504万円 81.29m²の部屋

所在地 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩15分
  • JR常磐線 / 南仙台駅 徒歩28分

エミナンスリバーステージ仙台南

外観

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エミナンスリバーステージ仙台南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エミナンスリバーステージ仙台南の売却に強い不動産会社 4社

エミナンスリバーステージ仙台南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エミナンスリバーステージ仙台南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
1.5
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.1
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 名取店
物件から
5.1
  • 宮城県名取市大手町4丁目14-8
  • JR東北本線 名取駅 徒歩15分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
5.9
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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エミナンスリバーステージ仙台南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,571万円 60.06m²の部屋 26万円 / m²

2,504万円 81.29m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市太白区郡山 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,718万円 100%
築30年(1年後) 1,686万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,571万円 100%
1年後 (築30年) 1,541万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区郡山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,571万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミナンスリバーステージ仙台南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 65.00m² 3LDK / 11階 2023年2月〜2023年6月
1,568万円 60.00m² 2LDK / 11階 2022年12月〜2023年2月
2,180万円 65.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2023年1月
1,598万円 60.00m² 2LDK / 11階 2022年8月〜2022年11月
1,780万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
1,280万円 60.00m² 2LDK / 11階 2022年6月〜2022年7月
1,800万円 64.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
2,180万円 64.00m² 2LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
2,280万円 61.66m² 2LDK / 14階 2022年2月〜2022年3月
1,980万円 64.35m² 3LDK / 1階 2022年1月
1,590万円 60.06m² 2LDK / 12階 2021年5月〜2021年7月
1,690万円 60.06m² 2LDK / 12階 2021年3月〜2021年4月
1,980万円 68.55m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
1,969万円 81.29m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2019年12月
1,998万円 81.29m² 3LDK / 7階 2019年9月
1,690万円 60.06m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
1,600万円 60.65m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年11月
1,380万円 67.56m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,571万円
買取 943万円 〜 1,257万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エミナンスリバーステージ仙台南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.96万円 60.06m²の部屋

10.89万円 81.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エミナンスリバーステージ仙台南周辺の中古マンション価格推移情報

エミナンスリバーステージ仙台南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.03% 、 2年前→1年前:5.75% 、 1年前→今年:-6.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エミナンスリバーステージ仙台南
所在地 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1
交通
  • JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩15分
  • JR常磐線 / 南仙台駅 徒歩28分
  • 【外観】総戸数181戸のビッグコミュニティマンションで管理体制良好!生活施設まで徒歩5分の便利な立地に佇むマンションです。

    【外観】総戸数181戸のビッグコミュニティマンションで管理体制良好!生活施設まで徒歩5分の便利な立地に佇むマンションです。

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】仙台市立郡山中学校 徒歩19分。 1520m

    【周辺】仙台市立郡山中学校 徒歩19分。 1520m

  • 【周辺】仙台市立東長町小学校 徒歩18分。 1420m

    【周辺】仙台市立東長町小学校 徒歩18分。 1420m

  • 【周辺】イオンタウン仙台郡山 徒歩5分。 380m

    【周辺】イオンタウン仙台郡山 徒歩5分。 380m

  • 【周辺】COOP MIYAGI太子堂店 徒歩12分。 940m

    【周辺】COOP MIYAGI太子堂店 徒歩12分。 940m

  • 【周辺】セブンイレブン仙台名取大橋店 徒歩9分。 650m

    【周辺】セブンイレブン仙台名取大橋店 徒歩9分。 650m

  • 【周辺】ツルハドラッグ仙台太子堂店 徒歩13分。 1010m

    【周辺】ツルハドラッグ仙台太子堂店 徒歩13分。 1010m

  • 【周辺】諏訪ぱれっと保育園 徒歩6分。 440m

    【周辺】諏訪ぱれっと保育園 徒歩6分。 440m

  • 【周辺】長町副都心1号公園 徒歩23分。 1840m

    【周辺】長町副都心1号公園 徒歩23分。 1840m

  • 【周辺】仙台諏訪郵便局 徒歩11分。 840m

    【周辺】仙台諏訪郵便局 徒歩11分。 840m

  • 【周辺】IKEA仙台 徒歩27分。 2100m

    【周辺】IKEA仙台 徒歩27分。 2100m

築年月(築年数) 1995年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 181戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エミナンスリバーステージ仙台南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランコート長町東 1,642万円 〜 2,114万円 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 1997年6月(築27年)
地上7階 / 全46戸
グローリィハイツNo.2 1,285万円 〜 2,060万円 宮城県仙台市太白区郡山8丁目20-7 1994年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス長町東 1,543万円 〜 2,179万円 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 1994年11月(築30年)
地上6階 / 全42戸
セザール南仙台 1,333万円 〜 2,075万円 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全124戸
ラフィーヌ清水2 2,092万円 〜 3,032万円 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全36戸
アビタシオン 2,245万円 〜 2,680万円 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 1996年7月(築28年)
地上6階 / 全23戸
アーバングレイス富沢 1,857万円 〜 2,183万円 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ファーストフィンガー 1,941万円 〜 2,940万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全41戸
ウインベルコーラス南仙台3番館 1,893万円 〜 2,845万円 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-30 1994年3月(築31年)
地上11階 / 全228戸
第三横山ハイツ 978万円 〜 1,179万円 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
シーアイマンション長町 2,367万円 〜 3,710万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 1996年3月(築29年)
地上14階 / 全63戸
旭コンフォート中田 680万円 〜 1,073万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ野村長町南アクシス 2,284万円 〜 2,988万円 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 1995年8月(築29年)
地上8階 / 全92戸
ライオンズマンション長町六丁目 1,977万円 〜 2,642万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 1995年12月(築29年)
地上7階 / 全31戸
ロイヤルパレス長町南キャトル 2,088万円 〜 2,618万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 1995年9月(築29年)
地上6階 / 全29戸
ライフステージ 647万円 〜 839万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
レックスハイム長町 1,883万円 〜 2,914万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 1997年4月(築27年)
地上8階 / 全49戸
グランヴェルディ 1,794万円 〜 2,298万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
グラン・コート南仙台第1 1,653万円 〜 2,047万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7 1994年11月(築30年)
地上10階 / 全68戸
コンバウス西中田 1,716万円 〜 2,821万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全87戸
グラン・コート南仙台第2 1,536万円 〜 2,016万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-11 1995年6月(築29年)
地上10階 / 全62戸
u・ステージ 1,652万円 〜 2,080万円 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-15 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グローリィハイツNo.3 2,278万円 〜 2,938万円 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 1997年5月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス八本松 1,513万円 〜 2,140万円 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 1997年7月(築27年)
地上10階 / 全17戸
メビウス・エース 1,606万円 〜 2,336万円 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全30戸
タマゴハウス 726万円 〜 1,731万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プロスペール森 1,943万円 〜 2,879万円 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 1996年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
第3エステート斎藤 2,158万円 〜 2,824万円 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全37戸
リビングステージ南仙台 1,444万円 〜 1,836万円 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-5 1995年4月(築29年)
地上10階 / 全27戸
ライオンズマンション富沢公園 1,763万円 〜 3,268万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全57戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エミナンスリバーステージ仙台南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エミナンスリバーステージ仙台南の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エミナンスリバーステージ仙台南の売り時ですか?
エミナンスリバーステージ仙台南がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で7.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.03%、2年前→1年前:5.75%、1年前→今年:-6.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日