この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,827 万円 70.65m²の部屋
〜2,581 万円 85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス南仙台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
70.65m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,827万円 70.65m²の部屋 26万円 / m²
〜2,581万円 85m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区柳生)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区柳生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,095万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,827万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,725万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市太白区柳生の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,827万円 (70.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 2,250万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,650万円 | 85.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2020年6月 |
| 1,890万円 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,990万円 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,190万円 | 70.65m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,080万円 | 78.80m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,827万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.53万円 70.65m²の部屋
〜10.69万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31% 、 2年前→1年前：4.07% 、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス南仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
| 交通 |
|
【外観】南仙台駅徒歩17分！バス停徒歩4分で駅へのアクセスに便利です！
【外観】◇建物入り口◇室内は令和6年7月にリフォーム完了予定！
【外観】サトー商会徒歩2分、ヨークベニマル徒歩4分でお買い物に便利です！その他商業施設も充実の環境！
【外観】幼稚園や小中学校が徒歩11分圏内に揃っており、子育てにも便利な環境です！
【エントランス】
【周辺】南仙台駅 1300m
【周辺】柳生中学校 850m
【周辺】柳生小学校 500m
【周辺】アスク南仙台保育園 130m
【周辺】セブン-イレブン 仙台西中田5丁目店 290m
【周辺】サトー商会 柳生店 110m
【周辺】ヨークベニマル 柳生店 290m
【周辺】ツルハドラッグ 仙台柳生店 230m
【周辺】ダイシン 柳生店 600m
【周辺】柳生一丁目公園 350m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,612万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,648万円 〜 2,051万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| レジデンス孝貴 | 876万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,042万円 〜 1,765万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハイム中條 | 1,465万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,452万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,517万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1,794万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全67戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,702万円 〜 2,514万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| エクレール南仙台 | 1,818万円 〜 2,394万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,195万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| ラスティコート南仙台 | 1,724万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NICESTAGE南仙台 | 1,591万円 〜 1,939万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目11-3 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,836万円 〜 2,998万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| コンバウス西中田 | 1,683万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,825万円 〜 3,151万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全154戸 |
| セクターズ南 | 1,610万円 〜 1,876万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフォートシティ | 1,613万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,847万円 〜 2,360万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| コンフォートシティ | 901万円 〜 1,150万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア南仙台 | 782万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 642万円 〜 826万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート中田 | 675万円 〜 1,056万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 700万円 〜 1,198万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,583万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,509万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,548万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| カーサベルデ | 964万円 〜 3,717万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,966万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| フォーラム三番館 | 2,297万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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