ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市太白区ネオステージ南仙台

ネオステージ南仙台はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,813万円 75.92m²の部屋

2,981万円 105.13m²の部屋

所在地 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20
交通
  • 仙台空港鉄道 / 名取駅 徒歩33分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩15分

ネオステージ南仙台

外観

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ネオステージ南仙台の売却に強い不動産会社 4社

ネオステージ南仙台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージ南仙台から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 名取店
物件から
2.5
  • 宮城県名取市大手町4丁目14-8
  • JR東北本線 名取駅 徒歩15分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
3.8
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
8.1
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ネオステージ南仙台は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,813万円 75.92m²の部屋 24万円 / m²

2,981万円 105.13m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市太白区西中田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,102万円 100%
築30年(4年後) 1,947万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,813万円 100%
4年後 (築30年) 1,680万円 92.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区西中田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,813万円 (75.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 105.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年5月
2,780万円 105.00m² 3LDK / 6階 2023年1月
2,490万円 81.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
2,980万円 105.00m² 3LDK / 6階 2022年12月
2,090万円 76.87m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,813万円
買取 1,088万円 〜 1,451万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージ南仙台は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.29万円 75.92m²の部屋

13.27万円 105.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオステージ南仙台周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージ南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.03% 、 2年前→1年前:5.75% 、 1年前→今年:-6.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオステージ南仙台
所在地 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20
交通
  • 仙台空港鉄道 / 名取駅 徒歩33分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩15分
  • 【外観】南から明るい光が射し込む陽だまり空間

    【外観】南から明るい光が射し込む陽だまり空間

  • 【外観】「南仙台駅」歩15分で、朝もゆとりの時間が持てます

    【外観】「南仙台駅」歩15分で、朝もゆとりの時間が持てます

  • 【外観】駐輪場は屋根付きなので雨から自転車を守ります

    【外観】駐輪場は屋根付きなので雨から自転車を守ります

  • 【周辺】YMCA西中田保育園

    【周辺】YMCA西中田保育園

  • 【周辺】仙台市立西中田小学校

    【周辺】仙台市立西中田小学校

  • 【周辺】ヨークベニマル名取バイパス店

    【周辺】ヨークベニマル名取バイパス店

  • 【周辺】七十七銀行西中田支店

    【周辺】七十七銀行西中田支店

  • 【周辺】ファミリーマート 西中田六丁目店

    【周辺】ファミリーマート 西中田六丁目店

  • 【周辺】仙台市立柳生中学校

    【周辺】仙台市立柳生中学校

  • 【周辺】西中田簡易郵便局

    【周辺】西中田簡易郵便局

  • 【周辺】仙台市太白区役所

    【周辺】仙台市太白区役所

  • 【周辺】中田内科胃腸科医院

    【周辺】中田内科胃腸科医院

  • 【周辺】名取駅

    【周辺】名取駅

築年月(築年数) 1998年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネオステージ南仙台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤルプラザ 869万円 〜 1,517万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 2000年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンリーフ南仙台 1,742万円 〜 2,131万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全28戸
びゅうパルク南仙台 1,821万円 〜 3,170万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 1997年11月(築27年)
地上14階 / 全154戸
びゅうパルク南仙台グランデュオ 2,199万円 〜 3,176万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全100戸
ダイアパレス南仙台3 1,457万円 〜 1,941万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 1999年9月(築25年)
地上7階 / 全25戸
トゥインクルS・T館 1,048万円 〜 1,801万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全22戸
グラン・コート南仙台第3 1,875万円 〜 2,413万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 1996年10月(築28年)
地上9階 / 全61戸
グランディア南仙台 784万円 〜 923万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
チサンマンションアルコート南仙台 1,942万円 〜 2,260万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全19戸
ダイアパレス南仙台 1,783万円 〜 2,537万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全46戸
ライオンズマンション南仙台第3 1,654万円 〜 2,073万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全26戸
ライオンズガーデン南仙台 1,709万円 〜 2,548万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全41戸
ナイスアーバンステイツ南仙台 1,573万円 〜 2,168万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全70戸
グランドパレス柳生 1,705万円 〜 2,083万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全67戸
メルベイユ柳生 1,401万円 〜 1,676万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス孝貴 881万円 〜 1,829万円 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全30戸
ナイスアーバン柳生ガーデン 1,564万円 〜 1,825万円 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 1998年12月(築26年)
地上6階 / 全28戸
パークハイム中條 1,483万円 〜 1,752万円 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全24戸
コンバウス西中田 1,716万円 〜 2,821万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全87戸
ライフステージ 647万円 〜 839万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
旭コンフォート中田 680万円 〜 1,073万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスハイツ柳生 1,729万円 〜 2,115万円 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
旭サークルコンフォート 705万円 〜 1,223万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アルフォートシティ 1,642万円 〜 1,971万円 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ラスティコート南仙台 1,757万円 〜 2,388万円 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 1998年1月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
セクターズ南 1,627万円 〜 1,912万円 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール第二南仙台 1,560万円 〜 2,297万円 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 2000年9月(築24年)
地上8階 / 全68戸
ロイヤルシャトー名取駅西 2,111万円 〜 3,132万円 宮城県名取市手倉田八幡495-3 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全52戸
ライオンズマンション南仙台第5 1,533万円 〜 2,064万円 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 1998年7月(築26年)
地上9階 / 全24戸
シャローネ星 1,664万円 〜 2,255万円 宮城県名取市手倉田八幡75-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオステージ南仙台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージ南仙台の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオステージ南仙台の売り時ですか?
ネオステージ南仙台がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で7.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.03%、2年前→1年前:5.75%、1年前→今年:-6.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日