宮城県仙台市太白区南大野田16-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
897 万円 28.9m²の部屋
〜3,459 万円 95.61m²の部屋
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【外観】2016年7月撮影
1/7
【周辺】市営地下鉄南北線富沢駅まで徒歩9分670m
2/7
【周辺】イオンタウン仙台富沢1100m（徒歩14分）
3/7
【周辺】ＹＭＣＡ南大野田保育園/370ｍ
4/7
【周辺】富沢小学校/640ｍ
5/7
【周辺】ファミリーマート大野田皿屋敷店まで徒歩7分500ｍ
6/7
【周辺】仙台富沢郵便局まで495m
7/7カーサベルデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサベルデの売却に役立つ情報をチェック！
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897万円 （31万円 / m²） 28.9m²の部屋
〜3,459万円 （36万円 / m²） 95.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.9m²の部屋の場合 | 95.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 897万円 | 3,459万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万2,010円 | 120万7,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万7,010円 | 124万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 856万7,692円 | 3,333万9,914円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区南大野田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 627万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 616万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 897万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 881万円 |
このマンションと、仙台市太白区南大野田の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
897万円 (28.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
カーサベルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 897万円 |
| 買取 | 538万円 〜 718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.64万円 / 月 28.9m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 95.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサベルデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサベルデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.30m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテ南大野田 | 1,857万円 〜 2,742万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,737万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| マノールモリ | 802万円 〜 1,002万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン七福 | 803万円 〜 3,617万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森 | 1,908万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム三番館 | 2,186万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 2,219万円 〜 2,750万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,923万円 〜 3,021万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド南 | 2,229万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,489万円 〜 3,528万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サウスウインド・1 | 1,850万円 〜 2,190万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,188万円 〜 2,601万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 2,192万円 〜 3,094万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全70戸 |
| エスペランサ | 2,161万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスコートアイハラ | 949万円 〜 1,118万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目19-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドステージ前小路 | 1,993万円 〜 3,025万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 1,909万円 〜 2,706万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| SK-20BUILDING | 1,834万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第三横山ハイツ | 954万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブルK | 845万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ工藤 | 1,373万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 940万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートN | 1,733万円 〜 2,047万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ボナールS.K | 1,361万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,537万円 〜 1,864万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 1,768万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,604万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポーラースター | 856万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 1,878万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 1,968万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサベルデ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区南大野田16-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/39
3LDK 1階
2/39
3LDK 1階
3/39
2LDK 1階
4/39
3LDK 1階
5/39
3LDK 2階
6/39
3DK 2階
7/39
3LDK 2階
8/39
3LDK 2階
9/39
3LDK 2階
10/39
2LDK 2階
11/39
3LDK 2階
12/39
3DK 3階
13/39
3LDK 3階
14/39
3LDK 3階
15/39
3LDK 3階
16/39
3LDK 3階
17/39
2LDK 3階
18/39
3LDK 3階
19/39
3LDK 4階
20/39
3DK 4階
21/39
3LDK 4階
22/39
3LDK 4階
23/39
3LDK 4階
24/39
2LDK 4階
25/39
3LDK 4階
26/39
3LDK 5階
27/39
3DK 5階
28/39
3LDK 5階
29/39
3LDK 5階
30/39
3LDK 5階
31/39
2LDK 5階
32/39
3LDK 5階
33/39
1R 6階
34/39
3LDK 6階
35/39
3LDK 6階
36/39
3LDK 6階
37/39
2LDK 6階
38/39
3LDK 7階
39/39| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市太白区南大野田16-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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