この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,602 万円 59.95m²の部屋
〜1,881 万円 59.95m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,602万円 59.95m²の部屋 27万円 / m²
〜1,881万円 59.95m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区柳生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区柳生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,947万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,802万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,602万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,482万円 | 92.5％ |
このマンションと、仙台市太白区柳生の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (59.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.18万円 59.95m²の部屋
〜6.94万円 59.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セクターズ南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セクターズ南 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市太白区柳生6丁目4-5「セクターズ南」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】仙台市立柳生小学校 944m
【周辺】仙台市立柳生中学校 1209m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフォートシティ | 1,616万円 〜 1,938万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,703万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラスティコート南仙台 | 1,733万円 〜 2,351万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,535万円 〜 1,791万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンス孝貴 | 868万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,696万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,381万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,464万円 〜 1,728万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 1,775万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,579万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,646万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,032万円 〜 1,773万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,934万円 〜 2,249万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,451万円 〜 1,931万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,717万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,701万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロワイヤルプラザ | 857万円 〜 1,494万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 1,828万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,682万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,805万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,220万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスウインド・1 | 1,881万円 〜 2,195万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,873万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,522万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンバウス西中田 | 1,696万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| カーサベルデ | 916万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,192万円 〜 3,164万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| グランメゾン七福 | 818万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークサイド南 | 2,245万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,815万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全154戸 |
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