ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ダイアパレス南仙台

ダイアパレス南仙台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,823 万円 70.65m²の部屋

2,603 万円 85m²の部屋

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  • 【外観】◇建物入り口◇室内は令和6年7月にリフォーム完了予定!

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  • 【外観】サトー商会徒歩2分、ヨークベニマル徒歩4分でお買い物に便利です!その他商業施設も充実の環境!

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  • 【外観】幼稚園や小中学校が徒歩11分圏内に揃っており、子育てにも便利な環境です!

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】南仙台駅 1300m

    【周辺】南仙台駅 1300m

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  • 【周辺】柳生中学校 850m

    【周辺】柳生中学校 850m

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  • 【周辺】柳生小学校 500m

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  • 【周辺】アスク南仙台保育園 130m

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  • 【周辺】セブン-イレブン 仙台西中田5丁目店 290m

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  • 【周辺】サトー商会 柳生店 110m

    【周辺】サトー商会 柳生店 110m

    11/15
  • 【周辺】ヨークベニマル 柳生店 290m

    【周辺】ヨークベニマル 柳生店 290m

    12/15
  • 【周辺】ツルハドラッグ 仙台柳生店 230m

    【周辺】ツルハドラッグ 仙台柳生店 230m

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  • 【周辺】ダイシン 柳生店 600m

    【周辺】ダイシン 柳生店 600m

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  • 【周辺】柳生一丁目公園 350m

    【周辺】柳生一丁目公園 350m

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ダイアパレス南仙台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス南仙台は売ったらいくら?参考査定価格

1,823万円 (26万円 / m²) 70.65m²の部屋

2,603万円 (31万円 / m²) 85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区柳生)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区柳生のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,250万円 100%
築30年(2年後) 2,167万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,823万円
2年後(築30年) 96.3% 1,756万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区柳生の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,823万円 (70.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 32万円 / m²

ダイアパレス南仙台周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:-2.61%、 1年前→今年:0.54%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,290万円 70.65m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2024年12月
2,380万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年9月
2,250万円 84.00m² 4LDK / 7階 2022年11月〜2022年12月
2,380万円 84.00m² 4LDK / 6階 2022年4月〜2022年7月
2,650万円 85.00m² 2LDK / 8階 2018年8月〜2020年6月
1,890万円 70.65m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2020年5月
1,990万円 70.65m² 3LDK / 7階 2020年2月〜2020年3月
2,190万円 70.65m² 3LDK / 7階 2020年1月
2,080万円 78.80m² 4LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,823万円
買取 1,094万円 〜 1,459万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス南仙台は貸したらいくら?参考賃料

8.05万円 / 月 70.65m²の部屋

11.24万円 / 月 85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス南仙台の賃料掲載履歴(2件)

ダイアパレス南仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 70.65m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年7月
9.4万円 / 月 70.65m² 3LDK / 5階 2025年2月〜2025年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナイスアーバンステイツ南仙台 1,640万円 〜 2,270万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全70戸
ライオンズマンション南仙台第3 1,950万円 〜 2,400万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 1997年2月(築29年)
地上3階 / 全26戸
レジデンス孝貴 877万円 〜 1,823万円 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全30戸
トゥインクルS・T館 1,043万円 〜 1,793万円 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
パークハイム中條 1,482万円 〜 1,754万円 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ダイアパレス南仙台3 1,480万円 〜 1,980万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 1999年9月(築26年)
地上7階 / 全25戸
ナイスアーバン柳生ガーデン 1,486万円 〜 1,742万円 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 1998年12月(築27年)
地上6階 / 全28戸
ファミール南仙台グランデージ 1,802万円 〜 2,744万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全67戸
ライオンズガーデン南仙台 1,713万円 〜 2,561万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全41戸
エクレール南仙台 1,813万円 〜 2,419万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全35戸
びゅうパルク南仙台グランデュオ 2,182万円 〜 3,146万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全100戸
ラスティコート南仙台 1,747万円 〜 2,385万円 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
NICESTAGE南仙台 1,590万円 〜 1,966万円 宮城県仙台市太白区柳生6丁目11-3 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全38戸
ネオステージ南仙台 1,869万円 〜 3,004万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全84戸
コンバウス西中田 1,706万円 〜 2,795万円 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全87戸
びゅうパルク南仙台 1,726万円 〜 3,017万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全154戸
セクターズ南 1,616万円 〜 1,912万円 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全12戸
アルフォートシティ 1,632万円 〜 1,958万円 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・コート南仙台第3 1,844万円 〜 2,384万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 1996年10月(築29年)
地上9階 / 全61戸
コンフォートシティ 894万円 〜 1,155万円 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディア南仙台 778万円 〜 919万円 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフステージ 643万円 〜 837万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
旭コンフォート中田 676万円 〜 1,070万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
旭サークルコンフォート 702万円 〜 1,221万円 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション南仙台第5 1,826万円 〜 2,453万円 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全24戸
ダイアパレスリバーサイド南仙台2 1,517万円 〜 1,785万円 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全20戸
富沢南シティハウス 1,783万円 〜 3,009万円 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全28戸
カーサベルデ 962万円 〜 3,669万円 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全45戸
リベルテ南大野田 1,983万円 〜 2,902万円 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全31戸
フォーラム三番館 2,334万円 〜 2,739万円 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸

仙台市太白区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス南仙台3 1,480万円 〜 1,980万円 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 1999年9月(築26年)
地上7階 / 全25戸
ダイアパレスリバーサイド南仙台2 1,517万円 〜 1,785万円 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ダイアパレスSAWS富沢 2,306万円 〜 3,208万円 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全63戸
ダイアパレス富沢公園 2,029万円 〜 2,621万円 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全52戸
ダイアパレス長町東 1,587万円 〜 2,279万円 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全42戸
ダイアパレス泉崎 926万円 〜 2,427万円 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全37戸
ダイアパレス長町南 2,297万円 〜 3,570万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全86戸
ダイアパレス鹿野 1,540万円 〜 2,240万円 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 1984年3月(築42年)
地上10階 / 全42戸
ダイアパレス八本松 2,141万円 〜 2,945万円 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 1997年7月(築29年)
地上10階 / 全17戸
ダイアパレスアルティスタ長町公園 1,784万円 〜 3,308万円 宮城県仙台市太白区門前町10-1 2002年4月(築24年)
地上9階 / 全93戸
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 2,545万円 〜 3,544万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 1998年7月(築28年)
地上12階 / 全66戸
ダイアパレス長町一丁目 1,416万円 〜 2,212万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全31戸
ダイアパレスヴェルデ野草園 721万円 〜 1,717万円 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全26戸
ダイアパレス八木山南 1,890万円 〜 2,245万円 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全20戸
ダイアパレス八木山 1,295万円 〜 2,261万円 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス南仙台の売却に強い不動産会社 9社

ダイアパレス南仙台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス南仙台から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社ホワイトハウス
物件から
6.6
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社HALETO
物件から
7.2
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
7.4
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
7.6
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
8.0
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産会社にて売却営業を数多く経験したからこそできるオーダーメイドのご提案をいたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
11.0
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号

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ダイアパレス南仙台の物件概要

マンション名称 ダイアパレス南仙台
所在地
宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩17分(約1.30km)
  • JR常磐線 / 南仙台駅 バス7分 仙台南税務署入口下車 徒歩4分(約260m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス南仙台4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • ダイアパレス南仙台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/7
  • ダイアパレス南仙台4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/7
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    3LDK 7階

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    2LDK 8階

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築年月(築年数) 1997年9月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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