この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
818 万円 23.1m²の部屋
〜1,018 万円 23.1m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
818万円23.1m²の部屋35万円 / m²
〜1,018万円23.1m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区八木山本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区八木山本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 476万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 459万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 818万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 789万円 | 96.4％ |
このマンションと、仙台市太白区八木山本町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
818万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.61万円23.1m²の部屋
〜5.25万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ山口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ山口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヒルズ山口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ山口 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション八木山本町 | 1,956万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目5-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ノーブルヒルズ | 754万円 〜 944万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町32-10 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| チサンマンション八木山香澄町 | 1,331万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-3 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,537万円 〜 2,751万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| エクセレントビュー青葉 | 579万円 〜 885万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,045万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全45戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,322万円 〜 5,466万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 741万円 〜 1,115万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,102万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ディライト西多賀 | 1,747万円 〜 2,514万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀3丁目7-38 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,823万円 〜 3,313万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| シルヴァン片平 | 1,153万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全47戸 |
| セレーノ定進堂 | 820万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェストキャッスル | 1,698万円 〜 2,594万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀4丁目28-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラセール高橋 | 720万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,852万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン土樋 | 946万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西公園 | 1,966万円 〜 3,936万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築30年） 地上12階 / 全51戸 |
| ロイヤルパレス鹿野本町 | 2,024万円 〜 2,376万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町9-13 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,089万円 〜 2,813万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,839万円 〜 3,337万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス大町 | 1,790万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-25 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 878万円 〜 1,242万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全69戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,092万円 〜 3,788万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| セイントルミエール | 852万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀2丁目7-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,053万円 〜 3,685万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| はちさんマンション | 774万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| セザール第二富沢 | 1,272万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| シルバーマンション鹿野 | 863万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディ・ブルーメ | 877万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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