宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,447 万円 81.13m²の部屋
〜1,777 万円 85.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1/1ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,199万円 |
85.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ニッカ不動産株式会社 仙台店 | ||||||
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1,447万円 （18万円 / m²） 81.13m²の部屋
〜1,777万円 （21万円 / m²） 85.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.13m²の部屋の場合 | 85.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,447万円 | 1,777万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万3,510円 | 65万2,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万3,510円 | 69万2,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,388万5,911円 | 1,706万9,870円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,045万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,009万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,447万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,422万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,447万円 (81.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレスリバーサイド南仙台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスリバーサイド南仙台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 85.26m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,447万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 81.13m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 85.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,844万円 〜 2,454万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 旭コンフォート中田 | 706万円 〜 1,106万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 734万円 〜 1,269万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 673万円 〜 867万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,783万円 〜 2,556万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全41戸 |
| ボナールSK-2 | 1,274万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンバウス西中田 | 1,797万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全87戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,483万円 〜 1,806万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| セザール南仙台 | 1,139万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全124戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,537万円 〜 1,864万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートシティ | 932万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,882万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| 第三横山ハイツ | 954万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 1,768万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランディア南仙台 | 810万円 〜 968万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート長町東 | 1,627万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1,837万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全67戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,915万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,222万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,495万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 1,878万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーラム三番館 | 2,186万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 1,921万円 〜 2,376万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクレール南仙台 | 1,849万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,989万円 〜 2,425万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全26戸 |
| パークハイム中條 | 1,558万円 〜 1,827万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,674万円 〜 2,294万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全70戸 |
| カーサベルデ | 897万円 〜 3,459万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| プロスペール森 | 1,908万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 802万円 〜 1,002万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス長町東 | 1,511万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,495万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,076万円 〜 2,934万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,247万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 1,968万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,149万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス長町南 | 2,252万円 〜 3,509万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全86戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 867万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鹿野 | 1,493万円 〜 2,174万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,583万円 〜 3,650万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,754万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,403万円 〜 2,207万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 735万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,206万円 〜 2,624万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス八木山南 | 1,926万円 〜 2,871万円 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスリバーサイド南仙台2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）、耐震基準適合証明書、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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【所在地】
宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 南仙台駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
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