宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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1,516万円 （19万円 / m²） 81.13m²の部屋
〜1,771万円 （22万円 / m²） 81.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,808万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,516万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,461万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (81.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレスリバーサイド南仙台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -1.09%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-4.45%、 1年前→今年：-0.01% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 81.13m²の部屋
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9.87万円 / 月 81.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,723万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 旭コンフォート中田 | 658万円 〜 1,032万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 682万円 〜 1,183万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 625万円 〜 808万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,882万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| ボナールSK-2 | 1,605万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンバウス西中田 | 1,681万円 〜 2,732万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,938万円 〜 2,291万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| セザール南仙台 | 1,200万円 〜 2,024万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全124戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,936万円 〜 2,284万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| u・ステージ | 1,599万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-15 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートシティ | 867万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,708万円 〜 2,538万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| 第三横山ハイツ | 1,029万円 〜 1,242万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 2,199万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランディア南仙台 | 755万円 〜 884万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート長町東 | 1,820万円 〜 2,348万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1,798万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全67戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,801万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全61戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,178万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,474万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,301万円 〜 2,729万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーラム三番館 | 2,323万円 〜 2,753万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 2,387万円 〜 2,861万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクレール南仙台 | 1,809万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-51 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,945万円 〜 2,376万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全26戸 |
| パークハイム中條 | 1,450万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,636万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全70戸 |
| カーサベルデ | 968万円 〜 3,666万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| プロスペール森 | 2,023万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス長町東 | 1,578万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,474万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 1,817万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,281万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2,007万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,138万円 〜 2,919万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス長町南 | 2,282万円 〜 3,527万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 |
1987年3月（築39年） 地上10階 / 全86戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 872万円 〜 2,308万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス鹿野 | 1,524万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 |
1984年3月（築42年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,515万円 〜 3,456万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,770万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,384万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 727万円 〜 1,660万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,373万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス八木山南 | 1,920万円 〜 2,283万円 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレスリバーサイド南仙台2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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