この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区太子堂21-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,881 万円 70m²の部屋
〜3,793 万円 78.62m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ナイスグランソレイユ太子堂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,699万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,881万円70m²の部屋41万円 / m²
〜3,793万円78.62m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区太子堂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区太子堂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,170万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,022万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,771万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,520万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,881万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,746万円 | 95.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,518万円 | 87.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,289万円 | 79.5％ |
このマンションと、仙台市太白区太子堂の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスグランソレイユ太子堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,180万円 | 78.62m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 2,898万円 | 73.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,881万円 |
| 買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.8万円70m²の部屋
〜13.14万円78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスグランソレイユ太子堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.01%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-2.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスグランソレイユ太子堂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】重厚感のある外観のマンション。ご家族やご友人を招待したくなりますね。
【周辺】JR太子堂駅 720m
【周辺】富沢中学校 2200m
【周辺】大野田小学校 1000m
【周辺】諏訪ぱれっと保育園 700m
【周辺】ローソン 仙台太子堂店 500m
【周辺】みやぎ生協 太子堂店 550m
【周辺】ツルハドラッグ 仙台太子堂店 550m
【周辺】コーナンあすと長町店 1200m
【周辺】イオンタウン仙台郡山 980m
【周辺】太子堂南公園 90m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ太子堂 | 1,995万円 〜 2,474万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,243万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
| 高染9館 | 1,206万円 〜 1,441万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,532万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 2,042万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,198万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,207万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,204万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,893万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリエイション2 | 3,179万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,304万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| レガシー齋藤 | 1,877万円 〜 3,383万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス33 | 2,774万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティンガーラ2 | 1,648万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,306万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| oaks南仙台 | 1,799万円 〜 2,169万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 1,851万円 〜 3,831万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,190万円 〜 2,826万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| K'sビル長町南 | 1,289万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| しゃとれ西中田 | 876万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブリリアント21 | 1,105万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 1,943万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,161万円 〜 4,538万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,650万円 〜 3,619万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスパース長町南 | 1,362万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス長町南 | 3,027万円 〜 4,149万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全155戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,142万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,648万円 〜 1,987万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ長町 | 2,461万円 〜 2,930万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| デュランティ長町 | 1,985万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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