この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,757 万円 51.26m²の部屋
〜3,233 万円 82.39m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,757万円 51.26m²の部屋 34万円 / m²
〜3,233万円 82.39m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,900万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,863万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,757万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,723万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (51.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション富沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,800万円 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 2,590万円 | 63.21m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 2,690万円 | 63.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,790万円 | 63.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 57.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.92万円 51.26m²の部屋
〜11.61万円 82.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション富沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション富沢公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】始発「富沢」駅徒歩5分！小学校やスーパーが徒歩5分圏内の生活環境が充実の立地です♪
【エントランス】
【周辺】地下鉄富沢駅 350m
【周辺】富沢公園 260m
【周辺】富沢中学校 950m
【周辺】大野田小学校 400m
【周辺】富沢幼稚園 820m
【周辺】ローソン 仙台大野田店 260m
【周辺】イオン仙台富沢店 130m
【周辺】ツルハドラッグ 長町南店 490m
【周辺】ダイシン 長町店 1180m
【周辺】山形銀行 泉崎支店 460m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,642万円 〜 3,143万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポーラースター | 861万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ROYALPALACE長町南2 | 2,057万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,282万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランヴェルディ | 1,747万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーセント富沢 | 1,837万円 〜 2,203万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田1-8 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町南アクシス | 2,223万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全92戸 |
| 第3エステート斎藤 | 2,117万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルパレス長町南3 | 1,855万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目16-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,307万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,043万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ボヌール富沢 | 917万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森 | 1,907万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 2,180万円 〜 2,688万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション富沢 | 1,245万円 〜 1,597万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1,904万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田6-1 |
1994年8月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾンアヴニール | 661万円 〜 803万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-13 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィンガー | 1,894万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| フレール仙台長町南 | 1,427万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目27-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ清水2 | 2,028万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| フォーラム三番館 | 2,194万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 2,098万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,733万円 〜 2,384万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンパレス22 | 1,729万円 〜 2,194万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-22 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第三横山ハイツ | 957万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1,942万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| アーバングレイス富沢 | 1,795万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツ富沢 | 2,252万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-18 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| プルミエール鹿野 | 1,692万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目16-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町南プレシオ | 1,768万円 〜 3,570万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-15 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
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