この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,284 万円 30.78m²の部屋
〜1,673 万円 31.16m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンヴァーリオ富沢東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.78m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.78m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,284万円30.78m²の部屋42万円 / m²
〜1,673万円31.16m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,380万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,338万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,230万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,122万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,284万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,245万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,145万円 | 89.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,045万円 | 81.3％ |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.5万円30.78m²の部屋
〜7.61万円31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴァーリオ富沢東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴァーリオ富沢東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 8階 | 2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 11階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 10階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 10階 | 2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 10階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヴァーリオ富沢東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンヴァーリオ富沢東は宮城県仙台市太白区大野田にあり、JR東北本線の太子堂駅から歩いて5分ほどでアクセスすることができます。2007年11月に完成した同マンションは、地上12階建てとなっており、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
| マンション名称 | サンヴァーリオ富沢東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】◆外観写真（20210425）◆
【外観】◆外観写真（20210425）◆
【エントランス】★★エントランスの雰囲気です★★
【エントランス】★★エントランスの雰囲気です★★
【駐車場】★★駐車場★★
【駐車場】★★駐車場（平置き）★★
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】ドラッグストア
【周辺】コンビニ
【周辺】飲食店
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーレヂ三浦・2 | 2,104万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティ太子堂 | 2,064万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,615万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,888万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| 高染9館 | 1,250万円 〜 1,517万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,238万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,247万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,956万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| ティンガーラ2 | 1,701万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,351万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,338万円 〜 3,144万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアス長町南 | 1,916万円 〜 3,900万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス33 | 2,924万円 〜 3,583万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レガシー齋藤 | 1,983万円 〜 3,598万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,338万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| K'sビル長町南 | 1,333万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,214万円 〜 4,536万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
| フォレスタ | 1,099万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドパレス長町 | 1,806万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ブリリアント21 | 1,162万円 〜 1,625万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,662万円 〜 3,146万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスパース長町南 | 1,409万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス長町南 | 3,131万円 〜 4,146万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全155戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,701万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ長町 | 2,546万円 〜 2,979万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| oaks南仙台 | 1,813万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,835万円 〜 4,227万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2,970万円 〜 4,400万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全122戸 |
| デュランティ長町 | 1,849万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオ | 1,711万円 〜 2,795万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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