この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区堀之上町512
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,174 万円 21.66m²の部屋
〜1,792 万円 26.64m²の部屋
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スワンズ京都五条大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.694万円 |
23.11m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,174万円 21.66m²の部屋 54万円 / m²
〜1,792万円 26.64m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区堀之上町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区堀之上町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,286万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,269万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 1,183万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 1,096万円 | 85.2% |
築30年(16年後) | 1,009万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,174万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,158万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 1,079万円 | 91.9% |
11年後 (築25年) | 1,000万円 | 85.2% |
16年後 (築30年) | 921万円 | 78.4% |
このマンションと、京都市下京区堀之上町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (21.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズ京都五条大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,320万円 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,390万円 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
1,340万円 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,360万円 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
1,550万円 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
1,420万円 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
1,430万円 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
1,280万円 | 19.67m² | 1K / 7階 | 2017年3月〜2017年6月 |
1,280万円 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,290万円 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,290万円 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
900万円 | 21.17m² | - / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,380万円 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,174万円 |
買取 | 704万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.78万円 21.66m²の部屋
〜8.01万円 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スワンズ京都五条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区堀之上町を所在地とするスワンズ京都五条大宮は、2010年12月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR山陰本線が乗り入れる丹波口駅から歩いて9分ほどとなります。また、阪急京都本線の大宮駅も利用することが可能です。
マンション名称 | スワンズ京都五条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鳳工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート壬生川 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
ベラジオ五条堀川2 | 1,457万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全49戸 |
アミティエ六条 | 1,569万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
いぶきの家 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
クリスタルグランツ京都高辻 | 1,445万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全120戸 |
プレサンス京都五条天使突抜 | 1,263万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全40戸 |
リビオ四条大宮 | 2,384万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町72 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
アネディス | 1,653万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
ラパス高辻 | 1,693万円 〜 5,269万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
ファービーズトップコートキョウトトウジ | 1,365万円 〜 5,621万円 | 京都府京都市下京区上之町425-1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全14戸 |
珠光ビル四条大宮2 | 1,398万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,266万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ジェンティーレ | 1,713万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
ラプルミエール烏丸五条 | 1,633万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
リヴェール綾堀川 | 2,065万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
レジデンス京都ミッドシティ | 1,631万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,640万円 〜 3,478万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
佗助の館 | 2,319万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市下京区玉津島町288 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
YAMASHO23 | 2,020万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
ナディア | 1,621万円 〜 2,085万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
レスパスエルトン丹波口 | 1,645万円 〜 2,267万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
リソシエ・ローヴ四条 | 2,249万円 〜 6,110万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,649万円 〜 4,170万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
Tフロント東本願寺 | 1,588万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
バインオークサーティーン | 1,653万円 〜 3,812万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
M.B.K | 1,588万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,128万円 〜 8,093万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
アゼリア五条御前 | 1,441万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
AQUAPLACE京都東寺 | 1,247万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフ・ステージ京都駅レジデンス | 976万円 〜 5,492万円 | 京都府京都市南区九条町621 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全58戸 |
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