この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区中金仏町204-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,237 万円 20.51m²の部屋
〜3,425 万円 45.37m²の部屋
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エステムプラザ京都烏丸五条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,340万円 |
20.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
20.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.57m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
20.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,237万円 20.51m²の部屋 60万円 / m²
〜3,425万円 45.37m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区中金仏町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区中金仏町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,401万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,343万円 | 95.9% |
築25年(8年後) | 1,245万円 | 88.8% |
築30年(13年後) | 1,147万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,237万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,185万円 | 95.9% |
8年後 (築25年) | 1,099万円 | 88.8% |
13年後 (築30年) | 1,012万円 | 81.8% |
このマンションと、京都市下京区中金仏町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (20.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都烏丸五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,340万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
1,390万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2023年6月 |
1,590万円 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1,470万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年5月 |
4,180万円 | 45.37m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年12月 |
1,380万円 | 20.51m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年10月 |
1,300万円 | 20.51m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,380万円 | 20.51m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,480万円 | 20.51m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年6月 |
1,480万円 | 20.51m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
1,680万円 | 25.53m² | 1R / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,200万円 | 20.51m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,460万円 | 25.57m² | 1DK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,237万円 |
買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.69万円 20.51m²の部屋
〜13.99万円 45.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムプラザ京都烏丸五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区中金仏町に建てられたエステムプラザ京都烏丸五条は、2008年3月に完工しました。地上11階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ7分の距離に京都市営烏丸線の五条駅、徒歩でおよそ17分の距離に阪急京都本線の烏丸駅が設けられています。
マンション名称 | エステムプラザ京都烏丸五条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場です
【周辺】フレスコ五条西洞院店まで379m
【周辺】ローソン五条若宮店まで462m
【周辺】セブンイレブン京都堀川松原店まで565m
【周辺】ココカラファイン新町店まで471m
【周辺】京都若宮松原郵便局まで679m
【周辺】地下鉄烏丸線五条駅まで785m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベラジオ五条堀川2 | 1,457万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全49戸 |
アーバンフラッツ五条堀川 | 1,692万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市下京区天使突抜3丁目436 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全151戸 |
パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全56戸 |
ライオンズ西洞院五条 | 2,043万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市下京区八幡町521-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
アミティエ六条 | 1,570万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
いぶきの家 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
COCO五条大宮 | 2,409万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市下京区柿本町594-6 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全9戸 |
ファーストコート五条新町 | 1,596万円 〜 3,469万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全61戸 |
MaisonBerrywest | 1,410万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
インベスト京都堀川 | 1,324万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
アスヴェル京都堀川高辻 | 1,271万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全55戸 |
ファインフラッツ京都室町 | 2,885万円 〜 6,262万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町261-2 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
アネックス西洞院 | 1,966万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンビエント高辻通 | 2,638万円 〜 4,163万円 | 京都府京都市下京区住吉町484-1 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
ひでや館 | 2,731万円 〜 3,470万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
ラパス高辻 | 1,694万円 〜 5,270万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
クリスタルグランツ京都高辻 | 1,445万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全120戸 |
グランドパレス大宮五条 | 1,290万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
藍花 | 1,410万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市下京区平野町787 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
VILLAMARY五条 | 1,517万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町32-2 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全46戸 |
アバンエスパス四条 | 2,908万円 〜 5,228万円 | 京都府京都市下京区吉水町342 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
ブローディア西洞院 | 1,991万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
ドミノ花屋町 | 1,496万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-4 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド烏丸五条 | 4,234万円 〜 5,900万円 | 京都府京都市下京区上平野町445 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全40戸 |
DolceVita四条大宮 | 1,454万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町77-1 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,137万円 〜 6,968万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
グランドジャルダン | 1,702万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市下京区西八百屋町153 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
グランコート壬生川 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
グランコート烏丸五条 | 4,732万円 〜 6,056万円 | 京都府京都市下京区福島町510 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
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