兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【地図】
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【周辺】神戸市立夢野の丘小学校 徒歩6分。 420m
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【周辺】神戸市立湊川中学校 徒歩10分。 740m
6/6グランドプラザ菊水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,350万円 （26万円 / m²） 52m²の部屋
〜2,076万円 （32万円 / m²） 65.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 65.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,350万円 | 2,076万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,500円 | 75万1,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,500円 | 79万1,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,294万5,436円 | 1,996万4,017円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドプラザ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 58.59m² | 3DK / 8階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 1,750万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,450万円 | 56.04m² | 3DK / 8階 | 2017年9月 |
| 1,580万円 | 65.69m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 1,330万円 | 58.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,150万円 | 58.27m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 950万円 | 58.27m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 1,350万円 | 65.49m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.58万円 / 月 52m²の部屋
〜
10.32万円 / 月 65.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドプラザ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.41m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.04m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.04m² | 3DK / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.04m² | 3DK / 8階 | 2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.04m² | 3DK / 8階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.04m² | 3DK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 57.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル湊川ハイツ | 583万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンシャイン | 702万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全8戸 |
| シャトラン夢野 | 1,521万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステート湊川 | 813万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフ東山 | 1,026万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 黒田マンション | 277万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,109万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,243万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート荒田 | 1,330万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ荒田 | 555万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 951万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 泉ハイツ | 609万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2広本ハイツ | 467万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブサン湊川公園 | 677万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| 品川第7マンション | 1,032万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町10-29 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカサル藤 | 748万円 〜 1,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 281万円 〜 1,105万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチドール祇園 | 531万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,827万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全19戸 |
| シャローム平野 | 675万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-18 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・菊水 | 514万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル船引 | 661万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミナス神戸 | 538万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 583万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイヤマンション | 633万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール上沢 | 640万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| KYマンション | 712万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラフ上沢 | 670万円 〜 836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 688万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 832万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全149戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドプラザ菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/6
3LDK 5階
2/6
4LDK 5階
3/6
2LDK 7階
4/6
3DK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友金属工業(株)・東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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