価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,346万円 52m²の部屋
〜2,190万円 65.69m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
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グランドプラザ菊水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
57.28m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,346万円 52m²の部屋 26万円 / m²
〜2,190万円 65.69m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年2月〜2024年2月 |
1,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
1,750万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
1,450万円 | 56.04m² | 3DK / 8階 | 2017年9月 |
1,580万円 | 65.69m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
1,330万円 | 58.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
1,150万円 | 58.27m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
950万円 | 58.27m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
1,350万円 | 65.49m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,346万円 |
買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.68万円 52m²の部屋
〜10.65万円 65.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドプラザ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.02% 、 2年前→1年前:5.73% 、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドプラザ菊水 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】外観です
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで399m
【周辺】【中学校】神戸市立夢野中学校まで803m
築年月(築年数) | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グローバル湊川ハイツ | 583万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボシュケ夢野 | 616万円 〜 791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目11 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
湊川サンシャイン | 718万円 〜 952万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトラン夢野 | 1,286万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
熊野マンション | 945万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目2-24 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステート湊川 | 851万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
ライフ東山 | 1,027万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
黒田マンション | 263万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ東山 | 649万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目19-1 |
1989年10月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルライフ湊川 | 1,142万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストサイドイン神戸 | 1,235万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコート荒田 | 1,312万円 〜 2,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ荒田 | 553万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンフォーレ | 940万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
泉ハイツ | 604万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルハーモニー東 | 276万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
プチドール祇園 | 595万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベハークリッヒハイム | 703万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 |
1991年11月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムス下祇園 | 701万円 〜 2,539万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町39-14 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル上沢 | 1,987万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 |
1992年7月(築32年) 地上8階 / 全32戸 |
メゾン・ド・菊水 | 577万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイプル船引 | 657万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
ルミナス神戸 | 633万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ湊川公園パサージュ | 590万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
ダイヤマンション | 715万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 |
1989年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール上沢 | 546万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
ゴールドハイツ祇園 | 619万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KYマンション | 608万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ菊水 | 608万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目1-7 |
1989年7月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラフ上沢 | 571万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
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