兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,697 万円 50.44m²の部屋
〜2,183 万円 53.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】コープミニ真野まで502m
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【周辺】セブンイレブン神戸湊川インター店まで203m
4/4グランディール湊川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,697万円 （34万円 / m²） 50.44m²の部屋
〜2,183万円 （40万円 / m²） 53.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.44m²の部屋の場合 | 53.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,697万円 | 2,183万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,010円 | 78万6,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,010円 | 82万6,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,629万4,729円 | 2,099万7,810円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランディール湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：3.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 50.44m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 53.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3DK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.97m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3DK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.32m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニープラザ | 1,724万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| キャッスルアート新長田 | 601万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3-11 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マホ新長田 | 1,899万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUN志里池 | 1,044万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,559万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,973万円 〜 2,697万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全72戸 |
| メゾン神港 | 1,652万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルテール新長田 | 2,094万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全17戸 |
| まぁぶるおおみち | 1,936万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 1,009万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営東尻池コート | 496万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIVACE長田 | 2,414万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピエスK | 741万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン西代 | 1,330万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴァルグランディール | 648万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインコート北町 | 694万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,144万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドツリー | 915万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル久保町 | 1,176万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,019万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,388万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンライズ長田 | 559万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目32 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルコート御蔵 | 727万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローレル若松 | 1,238万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全8戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,418万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラコート | 734万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目9-10 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| コムーネ山下町 | 1,332万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| CASAK-1 | 495万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| コウベアーバン2 | 1,331万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル板宿戸崎通 | 1,666万円 〜 2,318万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディール湊川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/9
3DK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 4階
6/9
3DK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1996年4月(築31年)【設備・条件】
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