この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,738 万円 61.42m²の部屋
〜2,237 万円 67.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,738万円61.42m²の部屋28万円 / m²
〜2,237万円67.4m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区松野通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区松野通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,408万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,155万円 | 86.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,902万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,738万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,670万円 | 96.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,495万円 | 86.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,319万円 | 75.9％ |
このマンションと、神戸市長田区松野通の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (61.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新長田駅前S-Primeが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,680万円 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,680万円 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,880万円 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.28万円61.42m²の部屋
〜14.79万円67.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ新長田駅前S-Primeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新長田駅前S-Primeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2016年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.42m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 8階 | 2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.67m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 14万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.67m² | 4LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ新長田駅前S-Prime周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市長田区松野通にあるマンション「ワコーレ新長田駅前S-Prime」は、最寄駅に挙げられるJR山陽本線・新長田駅まで歩いて約2分という立地です。2007年2月に完成を迎えており、遮音効果に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造を採り入れた地上8階建てとなっています。また、同マンションにおいては管理人の巡回が定期的に成されています。
| マンション名称 | ワコーレ新長田駅前S-Prime |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】蓮池小学校まで約550ｍ
【周辺】西代中学校まで約1600ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロリエ新長田 | 994万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,932万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,312万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジーナ | 1,463万円 〜 1,936万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,668万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 1,088万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,118万円 〜 4,520万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全109戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,028万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 804万円 〜 4,377万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスタプラザイースト | 2,620万円 〜 6,081万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上16階 / 全76戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,224万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,673万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上26階 / 全126戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,495万円 〜 3,059万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,348万円 〜 3,328万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,086万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,249万円 〜 3,930万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| THREEDEER | 884万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| エトワール寺田 | 696万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソルシード長田ラディアンス | 2,348万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全75戸 |
| アスタ新長田タワーズコートアリビオ | 1,051万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,160万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,190万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,640万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 791万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 654万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 875万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションコートサウス | 664万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートノース | 739万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,137万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| ファインエクセレンス | 714万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
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