宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,407 万円 73.38m²の部屋
〜3,867 万円 92.03m²の部屋
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2,407万円 (33万円 / m²) 73.38m²の部屋
〜3,867万円 (42万円 / m²) 92.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.38m²の部屋の場合 | 92.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,407万円 | 3,867万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万310円 | 134万2,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万310円 | 138万2,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,316万783円 | 3,728万6,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,175万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,134万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,407万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1% | 2,360万円 |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (73.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
ロイヤルパレス宮町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:0.16% )
宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス宮町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,548万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,575万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,675万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,850万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,950万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,398万円 | 73.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 2,498万円 | 73.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,549万円 | 73.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,599万円 | 73.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 2,699万円 | 73.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 73.38m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレス宮町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス宮町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 92.03m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 92.03m² | 4LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,599万円 〜 3,643万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,182万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| 小田原ウェルコート | 986万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,727万円 〜 3,517万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,524万円 〜 4,271万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 761万円 〜 4,817万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月(築31年) 地上14階 / 全158戸 |
| キャピタル小田原 | 1,243万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン宮町 | 736万円 〜 890万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,912万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,349万円 〜 4,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月(築28年) 地上13階 / 全63戸 |
| エミナンス小田原 | 1,897万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
| ドーミー東照宮 | 696万円 〜 841万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-36 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全77戸 |
| セザール壱番館 | 2,257万円 〜 3,797万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,965万円 〜 4,069万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 815万円 〜 4,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,279万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月(築28年) 地上14階 / 全70戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,364万円 〜 3,530万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全84戸 |
| メゾンドレーヌ | 762万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリストコート小田原 | 2,125万円 〜 3,113万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,497万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
| リッツコート宮町 | 731万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全62戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,080万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
| K'sHOUSE | 1,009万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,433万円 〜 3,337万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
| 上杉五番館 | 1,070万円 〜 9,321万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールシェモア | 1,174万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 790万円 〜 959万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,509万円 〜 4,052万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,043万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月(築28年) 地上13階 / 全73戸 |
| ムトウマンション | 1,883万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルパレス宮町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか