宮城県仙台市青葉区二日町7-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,430 万円 73.08m²の部屋
〜4,677 万円 73.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄南北線【勾当台公園駅】徒歩5分、三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークホームズシリーズ。徒歩5分圏に生活利便施設や病院があり、仙台駅へも徒歩20分と好立地です。
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【エントランス】
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【周辺】仙台パルコ 徒歩9分。 700m
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【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店 徒歩2分。 160m
4/12
【周辺】セブンイレブン仙台二日町中央店 徒歩2分。 130m
5/12
【周辺】ツルハドラッグ仙台二日町店 徒歩5分。 350m
6/12
【周辺】仙台市立上杉山中学校 徒歩20分。 1580m
7/12
【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩8分。 590m
8/12
【周辺】お人形社幼稚園 徒歩7分。 560m
9/12
【周辺】香木会伊藤病院 徒歩3分。 230m
10/12
【周辺】仙台木町通郵便局 徒歩4分。 300m
11/12
【周辺】勾当台公園 徒歩7分。 550m
12/12パークホームズ勾当台公園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,430万円 （47万円 / m²） 73.08m²の部屋
〜4,677万円 （64万円 / m²） 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.08m²の部屋の場合 | 73.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,430万円 | 4,677万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 119万7,900円 | 160万9,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 123万7,900円 | 164万9,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,306万1,620円 | 4,511万5,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,814万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,725万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,498万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,272万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,430万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 3,322万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 3,046万円 |
| 12年後(築30年) | 80.7％ | 2,769万円 |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,430万円 (73.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
パークホームズ勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,430万円 |
| 買取 | 2,058万円 〜 2,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェ二日町 | 1,372万円 〜 2,329万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,214万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 2,996万円 〜 4,695万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,334万円 〜 6,222万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年10月（築18年） 地上26階 / 全112戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,891万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,298万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,310万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,270万円 〜 1,840万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,658万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,566万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,195万円 〜 4,501万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,278万円 〜 2,604万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,225万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全68戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,723万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,702万円 〜 5,264万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,063万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全142戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,265万円 〜 4,565万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全152戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 1,008万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| フローラル柏木77 | 1,328万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,932万円 〜 9,025万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,221万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全138戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,041万円 〜 4,283万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,187万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,196万円 〜 4,211万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,356万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,448万円 〜 4,435万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド本町 | 3,181万円 〜 4,554万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴィア定禅寺 | 1,999万円 〜 6,025万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| 布袋屋マンション | 2,829万円 〜 4,160万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| ラフィネ支倉 | 953万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,003万円 〜 4,094万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,019万円 〜 4,347万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,103万円 〜 5,312万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,549万円 〜 3,832万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,950万円 〜 4,023万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,574万円 〜 6,331万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,798万円 〜 4,813万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,795万円 〜 3,456万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,414万円 〜 3,057万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,868万円 〜 4,313万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,021万円 〜 7,436万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全91戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,430万円 〜 4,959万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,417万円 〜 4,459万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 3,261万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,111万円 〜 5,127万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,355万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,264万円 〜 2,390万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,150万円 〜 1,618万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,251万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 889万円 〜 1,354万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 882万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,393万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,293万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ勾当台公園は、宮城県仙台市青葉区二日町にあるマンションです。地上17階建てのRC構造となっており、竣工は2009年2月のことでした。なお、最寄駅の仙台市営南北線・北四番丁駅へは、徒歩およそ4分でアクセスできます。加えて、近隣には伊藤病院をはじめ複数の医療施設がみられるほか、スーパーや郵便局など暮らしに欠かせない施設もあります。
| マンション名称 | パークホームズ勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区二日町7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区二日町7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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