宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,526 万円 75.32m²の部屋
〜6,392 万円 82.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】仙台駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩7分。 510m
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【周辺】イオン仙台一番町店 徒歩8分。 580m
7/10
【周辺】仙台市立東二番丁小学校 徒歩6分。 480m
8/10
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩14分。 1060m
9/10
【周辺】JR仙台病院 徒歩6分。 460m
10/10シティハウス仙台中央の売却に役立つ情報をチェック！
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4,526万円 （60万円 / m²） 75.32m²の部屋
〜6,392万円 （78万円 / m²） 82.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.32m²の部屋の場合 | 82.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,526万円 | 6,392万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 155万9,580円 | 217万5,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 159万9,580円 | 223万5,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,366万151円 | 6,168万844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,599万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,358万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 3,053万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,526万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 4,223万円 |
| 9年後(築30年) | 84.8％ | 3,839万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中央の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,526万円 (75.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 51万円 / m² |
シティハウス仙台中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス仙台中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 75.32m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5,980万円 | 75.32m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,598万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,950万円 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,526万円 |
| 買取 | 2,716万円 〜 3,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.94万円 / 月 75.32m²の部屋
〜
21.18万円 / 月 82.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス仙台中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス仙台中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 19万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 17万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 20万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / 15階 | 2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.32m² | 2LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 82.13m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア仙台一番町 | 1,480万円 〜 2,143万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全103戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,989万円 〜 7,186万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築19年） 地上23階 / 全127戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,248万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全140戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,329万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テラス31五橋 | 1,360万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 1,915万円 〜 4,194万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| willDo五橋 | 1,048万円 〜 1,644万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,984万円 〜 2,992万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,518万円 〜 5,266万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,213万円 〜 1,795万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,213万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,305万円 〜 9,000万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,324万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,563万円 〜 2,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,296万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス一番町中央 | 3,152万円 〜 7,615万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,562万円 〜 2,363万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| M.SALA | 2,255万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,127万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,417万円 〜 4,459万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,103万円 〜 5,219万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上20階 / 全1戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,817万円 〜 3,814万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,241万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,440万円 〜 3,313万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,248万円 〜 2,051万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,191万円 〜 3,481万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全56戸 |
| シエナ本町 | 1,027万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランスイート一番町 | 2,646万円 〜 5,903万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,271万円 〜 4,953万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| フルール新寺 | 1,402万円 〜 4,049万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス一番町中央 | 3,152万円 〜 7,615万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| 一番町シティハウス | 2,609万円 〜 5,000万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| 片平丁シティハウス | 2,013万円 〜 2,786万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目2-8 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティハウス一番町WEST | 2,597万円 〜 4,527万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
2005年1月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| 五橋シティハウス | 1,131万円 〜 4,155万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全44戸 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1,845万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-27 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| 花京院シティハウス | 2,615万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1,592万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,621万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,707万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 2,996万円 〜 4,695万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,187万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス上杉 | 3,610万円 〜 4,922万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| 春日町シティハウス | 1,400万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-5 |
1987年7月（築40年） 地上11階 / 全2戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,041万円 〜 4,283万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,528万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1,896万円 〜 3,543万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全56戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,674万円 〜 4,837万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,926万円 〜 4,284万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| 上杉シティハウス | 1,988万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| バーシティハウス柏木 | 828万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,580万円 〜 3,733万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,291万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| 木町シティハウス | 1,872万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| 八幡シティハウス | 1,926万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,982万円 〜 4,457万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,533万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| 台原シティハウス | 1,836万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| 北山シティハウス | 1,295万円 〜 1,818万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全33戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,405万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス仙台中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 6階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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