この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220 万円 26.1m²の部屋
〜2,345 万円 37.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・ドミール仙台駅東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.1m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
37.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
26.1m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
33.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
26.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
26.1m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
26.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
26.1m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
26.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220万円 26.1m²の部屋 47万円 / m²
〜2,345万円 37.2m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区新寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 643万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 626万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 582万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 538万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,220万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,187万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,104万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,021万円 | 83.7％ |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (26.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 32万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.05万円 26.1m²の部屋
〜11.33万円 37.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・ドミール仙台駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市若林区新寺を所在地とするグラン・ドミール仙台駅東は、地上11階建てのマンションです。2007年3月に竣工した同マンションでは、遮音効果に優れたRC構造が採用されています。加えて管理人による定期的な巡回管理が行われ、防犯面においても比較的安心できる環境です。なお、最寄駅にはJR各線が乗り入れる仙台駅が挙げられ、徒歩5分ほどの距離になります。
| マンション名称 | グラン・ドミール仙台駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】ファミリーマート 仙台新寺一丁目店（45m）
【周辺】ミニストップ 仙台新寺1丁目店（71m）
【周辺】セブンイレブン 仙台新寺1丁目店（184m）
【周辺】マツモトキヨシ 仙台東口駅前店（471m）
【周辺】S-PAL（エスパル）仙台 本館（497m）
【周辺】仙台こども専門学校（93m）
【周辺】仙台医健・スポーツ＆こども専門学校第1校舎（176m）
【周辺】仙台コミュニケーションアート専門学校（158m）
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台新寺一丁目店まで45ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,886万円 〜 5,641万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,226万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,535万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,903万円 〜 5,274万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,329万円 〜 4,507万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,737万円 〜 6,569万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築17年） 地上23階 / 全127戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,189万円 〜 5,578万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築16年） 地上28階 / 全184戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,283万円 〜 1,676万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,884万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| テラス31五橋 | 1,368万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,680万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,262万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全156戸 |
| シティハウス仙台中央 | 3,708万円 〜 5,217万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,276万円 〜 4,371万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築17年） 地上16階 / 全120戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,040万円 〜 4,744万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,259万円 〜 8,562万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,367万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,226万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,362万円 〜 3,799万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,443万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,561万円 〜 2,099万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,109万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全12戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,585万円 〜 2,112万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,482万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 1,933万円 〜 3,753万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| レグルス北目町 | 1,746万円 〜 2,382万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,099万円 〜 5,801万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全162戸 |
| ル・グランノワール | 2,307万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレノ榴岡 | 1,078万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
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