宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,665 万円 79.4m²の部屋
〜5,555 万円 91.62m²の部屋
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3,665万円 （46万円 / m²） 79.4m²の部屋
〜5,555万円 （61万円 / m²） 91.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.4m²の部屋の場合 | 91.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,665万円 | 5,555万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万5,450円 | 189万9,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万5,450円 | 195万9,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,532万6,417円 | 5,358万1,677円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区五橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,887万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,787万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,531万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,665万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 3,570万円 |
| 7年後(築30年) | 90.8％ | 3,329万円 |
このマンションと、仙台市若林区五橋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,665万円 (79.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
パークシティ仙台五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ仙台五橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,695万円 | 79.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,665万円 |
| 買取 | 2,199万円 〜 2,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.06万円 / 月 79.4m²の部屋
〜
19.92万円 / 月 91.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ仙台五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ仙台五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 85.64m² | 2LDK / 20階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 22万円 / 月 | 91.62m² | 4LDK / 20階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 25万円 / 月 | 91.62m² | 4LDK / 20階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 20万円 / 月 | 85.64m² | 4LDK / 15階 | 2018年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.64m² | 2LDK / 20階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 20階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア仙台五橋 | 2,082万円 〜 4,018万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全61戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,057万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,373万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,278万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,185万円 〜 3,483万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,136万円 〜 6,336万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| フルール新寺 | 1,375万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,197万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,689万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| CITY連坊7 | 879万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,772万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴィラマール新寺 | 919万円 〜 1,298万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,619万円 〜 4,563万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全40戸 |
| CITY連坊 | 890万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,220万円 〜 4,667万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| カルロ北目 | 1,728万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| マルーム武者2 | 1,254万円 〜 2,035万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス仙台中央 | 4,486万円 〜 6,390万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| ウィッカムテラス | 1,162万円 〜 1,607万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,667万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレスト連坊 | 1,241万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,226万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,770万円 〜 3,794万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,148万円 〜 4,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,168万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全56戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 986万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,216万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,283万円 〜 8,942万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,273万円 〜 1,662万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークシティ仙台五橋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/4
3LDK 6階
2/4
4LDK 20階
3/4
2SLDK 20階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
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