兵庫県神戸市長田区西丸山町3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
593 万円 51.35m²の部屋
〜1,019 万円 63.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】落ち着いた外観のマンションです♪
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【エントランス】
2/5
【周辺】【小学校】神戸市立丸山ひばり小学校まで491ｍ
3/5
【周辺】【中学校】神戸市立雲雀丘中学校まで880ｍ
4/5
【周辺】【総合病院】丸山病院まで929ｍ
5/5グリーンコーポ花山の売却に役立つ情報をチェック！
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593万円 （12万円 / m²） 51.35m²の部屋
〜1,019万円 （16万円 / m²） 63.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.35m²の部屋の場合 | 63.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 593万円 | 1,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万2,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 555万9,422円 | 973万9,858円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンコーポ花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコーポ花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,080万円 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2025年6月 |
| 450万円 | 51.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 593万円 |
| 買取 | 356万円 〜 474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 51.35m²の部屋
〜
8万円 / 月 63.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンコーポ花山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコーポ花山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.35m² | 3DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.38m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長田山手 | 784万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町1丁目9-10 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンコート萩乃台 | 412万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町2丁目2-14 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランドシャトー西丸山 | 463万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目2-12 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 418万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| 朝日プラザ雲雀ケ丘 | 406万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目14-1 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイツひばりが丘 | 483万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-25 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 532万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイムKOBE | 550万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 450万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 751万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築39年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 806万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築39年） 地上10階 / 全149戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 266万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 889万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全63戸 |
| 西山ビューハイツ | 351万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| クラシス西山 | 662万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 816万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| ワコーレ西山 | 449万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 746万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルドール上池田 | 994万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 黒田マンション | 259万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム・M-2 | 948万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高取台ハイツ | 303万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツグリーンピア | 941万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン上池田 | 620万円 〜 891万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレドール須磨3 | 719万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン夢野 | 1,507万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンドール長田南館 | 1,532万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全121戸 |
| グランドプラザ菊水 | 1,340万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
1990年2月（築37年） 地上11階 / 全90戸 |
| シャトラン山の手・2 | 1,488万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7-12 |
1987年4月（築40年） 地上8階 / 全96戸 |
| クレストコート | 1,493万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンコーポ花山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西丸山町3丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3DK 3階
3/4
2SLDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1988年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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