宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
968 万円 25.5m²の部屋
〜2,407 万円 51m²の部屋
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【外観】ＲＣ造４階建てマンション
1/4
【エントランス】１Ｆには集合郵便受けがあります。
2/4
【駐車場】マンション北側に平置きの駐車スペースがあります。
3/4
【地図】コンビニ・スーパーなど周辺環境が良好で単身の学生・社会人にオススメです。
4/4グランディ・コトブキの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディ・コトブキの売却に役立つ情報をチェック！
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968万円 （38万円 / m²） 25.5m²の部屋
〜2,407万円 （47万円 / m²） 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.5m²の部屋の場合 | 51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 968万円 | 2,407万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万5,440円 | 86万310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万440円 | 90万310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 925万1,135円 | 2,316万2,930円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区通町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 997万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 961万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 968万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 932万円 |
このマンションと、仙台市青葉区通町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (25.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
グランディ・コトブキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.58万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディ・コトブキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディ・コトブキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 2階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 2階 | 2018年8月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,411万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,339万円 〜 4,231万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全60戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,064万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| ソレアード木町 | 752万円 〜 1,006万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンシティ北四番丁 | 622万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,732万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション木町 | 1,989万円 〜 3,949万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,988万円 〜 4,455万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| In-Towner木町 | 819万円 〜 1,018万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 2,111万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| 平和マンション北仙台 | 815万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ北五番丁 | 682万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,706万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,612万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,346万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,851万円 〜 4,476万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,614万円 〜 4,308万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,425万円 〜 3,522万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,123万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,651万円 〜 4,024万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライズ柏木 | 456万円 〜 829万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 944万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,486万円 〜 3,319万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,098万円 〜 3,956万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,306万円 〜 4,508万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,548万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ハイネス柏木 | 837万円 〜 1,196万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二日町シティタワー | 1,938万円 〜 3,805万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全1戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,328万円 〜 4,207万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディ・コトブキ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3K 1階
1/18
3K 1階
2/18
3K 1階
3/18
3K 1階
4/18
3K 2階
5/18
3K 2階
6/18
3K 2階
7/18
1K 3階
8/18
1K 3階
9/18
1K 3階
10/18
1K 3階
11/18
1K 4階
12/18
1K 4階
13/18
1K 4階
14/18
1K 4階
15/18
1K 4階
16/18
1K 4階
17/18
1K 4階
18/18| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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