この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
658 万円 19.15m²の部屋
〜1,240 万円 26.68m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
658万円19.15m²の部屋34万円 / m²
〜1,240万円26.68m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区柏木)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区柏木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 755万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 702万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 658万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 612万円 | 93.0％ |
このマンションと、仙台市青葉区柏木の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
658万円 (19.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ北四番丁が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 21.06m² | 1K / 6階 | 2020年5月 |
| 800万円 | 21.06m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 658万円 |
| 買取 | 395万円 〜 527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円19.15m²の部屋
〜7.1万円26.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ北四番丁の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ北四番丁が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.68m² | 1R / 5階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ北四番丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ北四番丁 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認
【周辺】【郵便局】仙台柏木郵便局まで93ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,751万円 〜 3,740万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1,963万円 〜 3,263万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,437万円 〜 3,410万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランディ・コトブキ | 814万円 〜 2,021万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,052万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ヴィアーレ堤 | 994万円 〜 2,529万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ソレアード木町 | 698万円 〜 928万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| 二日町シティタワー | 1,940万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| リエス上杉一丁目 | 914万円 〜 2,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,737万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| トロワフレール | 1,421万円 〜 5,415万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 3,000万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,787万円 〜 3,765万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウェルステージ木町通 | 891万円 〜 1,409万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,769万円 〜 4,830万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,368万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,953万円 〜 3,975万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全105戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,344万円 〜 4,184万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 2,113万円 〜 3,597万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,552万円 〜 3,785万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,787万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,378万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| コートヒルズ | 1,230万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,818万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 926万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIKビル春日町 | 898万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,472万円 〜 1,922万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,295万円 〜 3,728万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全97戸 |
| GREENERYCABIN | 1,015万円 〜 1,628万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全54戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,292万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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