この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市北久保8-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,001 万円 42m²の部屋
〜1,294 万円 42m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,001万円 42m²の部屋 24万円 / m²
〜1,294万円 42m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北久保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北久保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,185万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,164万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,055万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 945万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,001万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 983万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 891万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築30年) | 798万円 | 79.7％ |
このマンションと、高知市北久保の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,001万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.69万円 42m²の部屋
〜6.62万円 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フルール |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北久保8-20 |
| 交通 |
|
【外観】2021.11撮影
【エントランス】2021.11撮影
【周辺】【保育園】ニチイキッズ ニッセイみらい南御座保育園まで633ｍ
【周辺】【公園】北久保公園まで194ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知北久保店まで272ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 御座店まで405ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 北川添店まで492ｍ
【周辺】【書店】高知 蔦屋書店まで806ｍ
【周辺】【郵便局】高知卸団地郵便局まで493ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス北久保 | 962万円 〜 1,324万円 | 高知県高知市北久保8-19 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エルフィーノ | 836万円 〜 1,088万円 | 高知県高知市北久保8-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,707万円 〜 2,863万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| サントノーレ北御座 | 2,785万円 〜 3,477万円 | 高知県高知市北御座10-26 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルーナマンション | 1,190万円 〜 1,994万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ雄大 | 769万円 〜 1,218万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,629万円 〜 2,361万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| シーズプロスパー | 1,354万円 〜 1,941万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュピター | 1,351万円 〜 1,712万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス南金田 | 2,021万円 〜 2,856万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルガーノ杉井流 | 781万円 〜 2,737万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| マリベールTanouchi1番館 | 1,238万円 〜 1,632万円 | 高知県高知市高そね6-3 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| サントノーレ薊野 | 1,680万円 〜 2,992万円 | 高知県高知市薊野西町3丁目35-20 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| COCO北本町 | 596万円 〜 924万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ地球33番地 | 998万円 〜 1,305万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,328万円 〜 1,687万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・日の出町 | 510万円 〜 1,324万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマン | 998万円 〜 1,277万円 | 高知県高知市知寄町3丁目214-1 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 819万円 〜 1,011万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| マリベール比島 | 1,131万円 〜 1,438万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,808万円 〜 2,658万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,524万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバートップ | 1,024万円 〜 1,308万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 644万円 〜 1,196万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス青柳町 | 1,698万円 〜 2,020万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,652万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マリベール青柳 | 711万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市青柳町56-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 971万円 〜 1,506万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリバー | 716万円 〜 931万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,121万円 〜 2,523万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
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