ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ワコーレ西代ステーシオ

ワコーレ西代ステーシオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,490 万円 64.26m²の部屋

3,093 万円 64.26m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ワコーレ西代ステーシオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ西代ステーシオの売却に強い不動産会社 6社

ワコーレ西代ステーシオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ西代ステーシオから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレ西代ステーシオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,490万円 64.26m²の部屋 39万円 / m²

3,093万円 64.26m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区御屋敷通)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市長田区御屋敷通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 2,149万円 100%
築20年(2年後) 2,065万円 96.1%
築25年(7年後) 1,848万円 86.0%
築30年(12年後) 1,630万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,490万円 100%
2年後 (築20年) 2,392万円 96.1%
7年後 (築25年) 2,140万円 86.0%
12年後 (築30年) 1,888万円 75.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区御屋敷通の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,490万円 (64.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西代ステーシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 64.00m² 3LDK / 7階 2023年12月〜2024年2月
2,980万円 64.00m² 3LDK / 7階 2023年11月
2,850万円 64.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,490万円
買取 1,494万円 〜 1,992万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ西代ステーシオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

11.08万円 64.26m²の部屋

12.74万円 64.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワコーレ西代ステーシオ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ西代ステーシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:-0.09%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ西代ステーシオ
所在地 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分
  • 神戸高速東西線 / 西代駅 徒歩1分
  • 【外観】3方角部屋、日当たり・通風・眺望良好、室内リフォーム歴有、対面式キッチン、全居室洋室フローリング仕様・収納あり、浴室窓有、ペット飼育可能、駅徒歩圏・2WAYアクセス可能、近隣施設良好など魅力的です♪

    【外観】3方角部屋、日当たり・通風・眺望良好、室内リフォーム歴有、対面式キッチン、全居室洋室フローリング仕様・収納あり、浴室窓有、ペット飼育可能、駅徒歩圏・2WAYアクセス可能、近隣施設良好など魅力的です♪

  • 【エントランス】表札

    【エントランス】表札

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

築年月(築年数) 2006年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ワコーレ西代ステーシオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエストアヴェニュー 1,238万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ大谷町クレセンツィオ 1,867万円 〜 3,299万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全35戸
S-FORT神戸神楽町 999万円 〜 1,308万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全168戸
Badge新長田 948万円 〜 1,203万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ新長田レバンザ 1,882万円 〜 2,548万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全36戸
シーズン神戸新長田 1,213万円 〜 1,546万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime 1,719万円 〜 2,198万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全28戸
コンフォルト・水笠 946万円 〜 1,227万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ロリエ新長田 920万円 〜 1,090万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィスティリアコート神戸2 963万円 〜 1,688万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
グランアミィ新長田 1,549万円 〜 1,835万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
新長田駅前アーバンコンフォート 3,069万円 〜 4,422万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全109戸
ロイヤル三ツ星2 748万円 〜 4,108万円 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
THREEDEER 867万円 〜 1,366万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
エクラシア新長田 727万円 〜 1,113万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 2004年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルコート神戸長田 1,117万円 〜 1,369万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 2008年4月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
アスタプラザイースト 2,584万円 〜 5,059万円 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 2007年3月(築18年)
地上16階 / 全76戸
ドルフ長田ザイオン 1,969万円 〜 2,325万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全22戸
ワコーレ須磨板宿ブライツ 2,048万円 〜 3,105万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全21戸
アスタプラザウエスト 3,208万円 〜 3,754万円 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 2005年2月(築20年)
地上26階 / 全126戸
エトワール寺田 831万円 〜 1,250万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ワコーレスマパッソ 2,074万円 〜 2,506万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全28戸
ファインエクセレンス 717万円 〜 1,143万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全36戸
グラン・パレ板宿プレイス 1,878万円 〜 3,416万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 2006年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレザ・メッドハウス 2,291万円 〜 3,231万円 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 2007年9月(築17年)
地上7階 / 全38戸
メインステージ須磨 785万円 〜 1,352万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 2008年4月(築17年)
地上12階 / 全44戸
ソルシード長田ラディアンス 2,301万円 〜 3,659万円 兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全75戸
ワコーレ片山町匠彩館 2,207万円 〜 2,804万円 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全21戸
ブランズ須磨鷹取リヴェール 2,740万円 〜 3,311万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全84戸
アスタ新長田タワーズコートアリビオ 1,042万円 〜 3,864万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1-13 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワコーレ西代ステーシオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ西代ステーシオの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ西代ステーシオの売り時ですか?
ワコーレ西代ステーシオがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、2年前→1年前:7.94%、1年前→今年:-0.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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