高知県高知市東雲町8-55
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,777 万円 65.54m²の部屋
〜2,068 万円 65.54m²の部屋
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1/1アルファステイツ東雲町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ東雲町2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,777万円 （27万円 / m²） 65.54m²の部屋
〜2,068万円 （32万円 / m²） 65.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.54m²の部屋の場合 | 65.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,777万円 | 2,068万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,410円 | 74万8,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,410円 | 78万8,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,707万5,039円 | 1,988万5,085円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市東雲町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,378万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,224万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,031万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,837万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,777万円 |
| 4年後(築20年) | 93.5％ | 1,662万円 |
| 9年後(築25年) | 85.4％ | 1,518万円 |
| 14年後(築30年) | 77.3％ | 1,373万円 |
このマンションと、高知市東雲町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,777万円 (65.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファステイツ東雲町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.35% ）
高知県の直近3年間の変動（0.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東雲町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,850万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,777万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 65.54m²の部屋
〜
11.41万円 / 月 65.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ東雲町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東雲町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ東雲町 | 2,303万円 〜 3,270万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,242万円 〜 3,283万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,066万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全81戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,560万円 〜 3,160万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ESPERANZA | 1,221万円 〜 1,665万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルガーノ1 | 1,188万円 〜 1,511万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネ新本町 | 971万円 〜 1,764万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローラはりまや町 | 813万円 〜 1,895万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,919万円 〜 2,753万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| アゼリア南はりま | 846万円 〜 1,260万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,291万円 〜 1,779万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ブルージュ | 1,403万円 〜 1,697万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス高須東弐番館 | 1,664万円 〜 2,107万円 | 高知県高知市介良乙1028-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,555万円 〜 3,322万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,104万円 〜 3,022万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,308万円 〜 3,597万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター越前町 | 2,138万円 〜 2,916万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,144万円 〜 3,756万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,951万円 〜 2,588万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,897万円 〜 2,625万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ東雲町 | 2,303万円 〜 3,270万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,450万円 〜 1,687万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,406万円 〜 1,636万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,842万円 〜 2,674万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,604万円 〜 2,562万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,905万円 〜 2,823万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ美術館通り | 1,538万円 〜 1,727万円 | 高知県高知市葛島2丁目8-38 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,486万円 〜 2,988万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,600万円 〜 2,060万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,587万円 〜 2,585万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,144万円 〜 1,884万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルファステイツ高須南館 | 1,307万円 〜 1,686万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,615万円 〜 2,098万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,864万円 〜 2,805万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,932万円 〜 3,203万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,461万円 〜 1,766万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,066万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,763万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,535万円 〜 1,920万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,180万円 〜 1,808万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,778万円 〜 3,871万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,545万円 〜 2,277万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,245万円 〜 2,092万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,035万円 〜 1,550万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,607万円 〜 2,012万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,614万円 〜 3,837万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高須2 | 1,464万円 〜 2,095万円 | 高知県高知市高須2丁目6-56 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,380万円 〜 3,883万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,784万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,487万円 〜 4,178万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年2月に完工したアルファステイツ東雲町2は、地上10階建てのマンションです。その所在地は高知県高知市東雲町となっており、構造には耐震・耐火などの防災性能に優れたRC（鉄筋コンクリート）造が採り入れられています。また、マンションから徒歩4分ほどの距離にある知寄町駅では、とさでん交通市内線を利用することが可能です。
| マンション名称 | アルファステイツ東雲町2 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市東雲町8-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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【所在地】
高知県高知市東雲町8-55【最寄り駅からのアクセス情報】
とさでん交通市内線 / 知寄町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)
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