ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ワコーレ大谷町クレセンツィオ

ワコーレ大谷町クレセンツィオ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,239 万円 61.98m²の部屋

3,942 万円 88.61m²の部屋

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ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワコーレ大谷町クレセンツィオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ワコーレ大谷町クレセンツィオ5階3,150万円

売出し中

価格 3,150万円

74.14m² 2DK 物件詳細

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ワコーレ大谷町クレセンツィオは売ったらいくら?参考査定価格

2,239万円 (36万円 / m²) 61.98m²の部屋

3,942万円 (44万円 / m²) 88.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区大谷町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区大谷町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,206万円 100%
築20年(2年後) 2,121万円 96.2%
築25年(7年後) 1,904万円 86.3%
築30年(12年後) 1,686万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,239万円
2年後(築20年) 96.2% 2,153万円
7年後(築25年) 86.3% 1,932万円
12年後(築30年) 76.4% 1,711万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区大谷町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,239万円 (61.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 37万円 / m²

ワコーレ大谷町クレセンツィオ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ大谷町クレセンツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ大谷町クレセンツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 74.14m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年12月
2,980万円 87.52m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
1,830万円 61.98m² 1LDK / 3階 2015年1月〜2015年6月
1,980万円 63.00m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,239万円
買取 1,344万円 〜 1,792万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ大谷町クレセンツィオは貸したらいくら?参考賃料

10.74万円 / 月 61.98m²の部屋

17.21万円 / 月 88.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ大谷町クレセンツィオの賃料掲載履歴(4件)

ワコーレ大谷町クレセンツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ大谷町クレセンツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 88.61m² 3LDK / 4階 2014年10月〜2014年11月
15万円 / 月 79.23m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
14.9万円 / 月 79.23m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
15.5万円 / 月 88.61m² 3LDK / 4階 2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネロエスパジオ 891万円 〜 2,576万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全17戸
ワコーレ西代ステーシオ 2,488万円 〜 3,072万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 2006年10月(築19年)
地上9階 / 全32戸
ウエストアヴェニュー 1,211万円 〜 2,024万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォルト・水笠 1,026万円 〜 1,340万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
オアシスkobe 1,179万円 〜 2,647万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ新長田レバンザ 1,935万円 〜 2,473万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全36戸
S-FORT神戸神楽町 1,088万円 〜 1,431万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
グランアミィ新長田 1,673万円 〜 1,995万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
デコール神戸1 904万円 〜 1,077万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
レジーナ 1,462万円 〜 1,934万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全54戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime 2,114万円 〜 2,722万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ウィスティリアコート神戸2 875万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
THREEDEER 907万円 〜 1,230万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全49戸
ワコーレ須磨板宿ブライツ 2,206万円 〜 2,857万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全21戸
ファインエクセレンス 724万円 〜 998万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全36戸
新長田駅前アーバンコンフォート 3,115万円 〜 4,523万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 2006年11月(築19年)
地上9階 / 全109戸
アスタピア新長田エスタプレシオス 1,301万円 〜 3,119万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 2010年2月(築16年)
地上13階 / 全85戸
エトワール寺田 716万円 〜 1,108万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全8戸
グラン・パレ板宿プレイス 2,153万円 〜 3,340万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 2006年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
メインステージ須磨 813万円 〜 1,215万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 2008年4月(築17年)
地上12階 / 全44戸
アスタプラザイースト 2,623万円 〜 6,103万円 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 2007年3月(築18年)
地上16階 / 全76戸
フラット長田北町 1,083万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 2009年8月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセルコート神戸長田 1,018万円 〜 1,295万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 2008年4月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
グルーブ大塚町グランアリーナ 1,434万円 〜 2,727万円 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全27戸
ドルフ長田ザイオン 1,963万円 〜 2,530万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全22戸
ブランズ須磨鷹取リヴェール 2,665万円 〜 3,161万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 2007年11月(築18年)
地上15階 / 全84戸
ワコーレザ・メッドハウス 2,337万円 〜 3,318万円 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全38戸
ワコーレヒルズ須磨前池町 2,604万円 〜 3,134万円 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全19戸
ワコーレ須磨権現町 2,404万円 〜 4,294万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全14戸
アペゼ・フィネス板宿 795万円 〜 981万円 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却に強い不動産会社 6社

ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ大谷町クレセンツィオから近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
永田不動産株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

ワコーレ大谷町クレセンツィオの建物、周辺について

ワコーレ大谷町クレセンツィオは、兵庫県神戸市長田区大谷町にあるマンションです。RC構造・地上5階(地下1階)建てであり、その竣工は2008年2月のことでした。管理形態に関しては、全部委託のタイプとなっています。最寄駅にあたる山陽電鉄本線西代駅までは、徒歩6分ほどの距離となります。また、ここには管理人の巡回が定期的にあります。

マンション名称 ワコーレ大谷町クレセンツィオ
所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩5分
  • 【外観】3沿線ご利用可能!通勤やお出かけに便利な立地です。

    【外観】3沿線ご利用可能!通勤やお出かけに便利な立地です。

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【外観】

    【外観】

    3/10
  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

    【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

    4/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/10
  • 【周辺】西代駅(山陽電鉄 本線) 徒歩7分。 500m

    【周辺】西代駅(山陽電鉄 本線) 徒歩7分。 500m

    6/10
  • 【周辺】神戸市立蓮池小学校 徒歩4分。 310m

    【周辺】神戸市立蓮池小学校 徒歩4分。 310m

    7/10
  • 【周辺】神戸市立西代中学校 徒歩13分。 1000m

    【周辺】神戸市立西代中学校 徒歩13分。 1000m

    8/10
  • 【周辺】ライフ西代店 徒歩5分。 400m

    【周辺】ライフ西代店 徒歩5分。 400m

    9/10
  • 【周辺】セブンイレブン神戸御屋敷通3丁目店 徒歩5分。 340m

    【周辺】セブンイレブン神戸御屋敷通3丁目店 徒歩5分。 340m

    10/10
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ大谷町クレセンツィオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ワコーレ大谷町クレセンツィオに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ大谷町クレセンツィオの売り時ですか?
ワコーレ大谷町クレセンツィオがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日

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