兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン長田五番町八丁目店まで948ｍ
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【周辺】【駅】神戸高速鉄道高速長田駅まで1087ｍ
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9/9ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市長田区大谷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,277万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,193万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,975万円 | 86.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,757万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,034万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,958万円 |
| 7年後(築25年) | 86.7％ | 1,764万円 |
| 12年後(築30年) | 77.2％ | 1,569万円 |
このマンションと、神戸市長田区大谷町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,034万円 (61.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
ワコーレ大谷町クレセンツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ大谷町クレセンツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.23m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,580万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,300万円 | 74.14m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 87.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,830万円 | 61.98m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,034万円 |
| 買取 | 1,220万円 〜 1,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.82万円 / 月 61.98m²の部屋
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17.12万円 / 月 88.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ大谷町クレセンツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.61m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネロエスパジオ | 880万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,446万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,188万円 〜 1,992万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト・水笠 | 915万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスkobe | 1,063万円 〜 2,408万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,867万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 991万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全168戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,515万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デコール神戸1 | 822万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| レジーナ | 1,355万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,975万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 902万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THREEDEER | 878万円 〜 1,193万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,182万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファインエクセレンス | 693万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,058万円 〜 4,448万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全109戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,384万円 〜 3,321万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全85戸 |
| エトワール寺田 | 692万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,310万円 〜 3,583万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| メインステージ須磨 | 783万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アスタプラザイースト | 2,483万円 〜 5,784万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上16階 / 全76戸 |
| フラット長田北町 | 1,062万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,048万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,465万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 2,011万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,609万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,227万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,517万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,382万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 766万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,251万円 〜 4,403万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,660万円 〜 2,429万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,446万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,515万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全72戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,646万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,630万円 〜 3,241万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,502万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,777万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全73戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,794万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,867万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,790万円 〜 3,349万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,975万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,662万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,922万円 〜 3,957万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,039万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,975万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレ西山 | 449万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,263万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,004万円 〜 3,163万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,227万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,156万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,530万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレニューウエスト | 400万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全48戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,521万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,263万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 854万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 564万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
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ワコーレ大谷町クレセンツィオは、兵庫県神戸市長田区大谷町にあるマンションです。RC構造・地上5階（地下1階）建てであり、その竣工は2008年2月のことでした。管理形態に関しては、全部委託のタイプとなっています。最寄駅にあたる山陽電鉄本線西代駅までは、徒歩6分ほどの距離となります。また、ここには管理人の巡回が定期的にあります。
| マンション名称 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
1SLDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震基準適合証明書、大型犬相談、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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