埼玉県新座市栗原1丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,427 万円 61.29m²の部屋
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【外観】全89邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
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【外観】閑静な街並みと調和する、シンプルで優しいデザインのファザード。柔らかな印象で、住まう方を優しい表情で出迎えてくれます。
2/16
【エントランス】エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
3/16
【エントランス】エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【駐車場】駐車場（車種には制限がございます。）
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【周辺】ヤオコー新座栗原店 徒歩5分。 330m
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【周辺】肉のハナマサ ひばりヶ丘店 徒歩2分。 210m
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【周辺】クリエイトエス・ディー新座栗原店 徒歩2分。 130m
9/16
【周辺】新座市立栗原小学校 徒歩1分。 80m
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【周辺】新座市立第五中学校 徒歩14分。 1090m
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【周辺】横田保育園 徒歩7分。 550m
12/16
【周辺】新座栗原郵便局 徒歩7分。 520m
13/16
【周辺】医療法人社団青葉会新座病院 徒歩20分。 1580m
14/16
【周辺】栗原緑地公園 徒歩9分。 650m
15/16
【周辺】JAあさか野野寺支店 徒歩9分。 650m
16/16レーベンハイムひばりケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイムひばりケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,427万円 （40万円 / m²） 61.29m²の部屋
〜4,535万円 （55万円 / m²） 83.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.29m²の部屋の場合 | 83.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,427万円 | 4,535万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万6,910円 | 156万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万6,910円 | 160万2,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,335万9,864円 | 4,374万4,268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新座市栗原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,397万円 | 96.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,276万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,427万円 |
| 4年後(築25年) | 96.2％ | 2,334万円 |
| 9年後(築30年) | 91.3％ | 2,217万円 |
このマンションと、新座市栗原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (61.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
レーベンハイムひばりケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：2.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムひばりケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 83.02m² | 4LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 3,899万円 | 83.02m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 3,490万円 | 83.02m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,980万円 | 83.02m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,080万円 | 83.02m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 4,199万円 | 83.02m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 4,280万円 | 83.02m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,998万円 | 66.90m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,480万円 | 79.16m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月 |
| 3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 83.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 3,980万円 | 83.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 61.29m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,180万円 | 83.02m² | 4LDK / 15階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 2,590万円 | 61.29m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,890万円 | 83.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 2,990万円 | 83.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,690万円 | 61.29m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 3,090万円 | 83.02m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月 |
| 1,980万円 | 61.29m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,298万円 | 79.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,790万円 | 64.62m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,890万円 | 64.62m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,480万円 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 2,580万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 64.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,427万円 |
| 買取 | 1,457万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 61.29m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 83.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイムひばりケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムひばりケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルモナーク | 1,554万円 〜 3,736万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目9-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| コンフォート栗原 | 1,935万円 〜 3,619万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2,317万円 〜 4,188万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-26 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全46戸 |
| ベルジュールひばりケ丘 | 1,374万円 〜 2,951万円 | 埼玉県新座市石神3丁目19-32 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| ディークラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 3,258万円 〜 5,008万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目11-36 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全70戸 |
| ヨーコーレジデンス | 1,210万円 〜 3,583万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-27 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| D'クラディアひばりケ丘レジデンス | 3,169万円 〜 4,435万円 | 東京都西東京市栄町2丁目9-21 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリオ東久留米駅前 | 2,821万円 〜 4,427万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| GEOSTAGE | 2,721万円 〜 4,097万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜WILL | 1,521万円 〜 2,141万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-5 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーパレスくるめ | 2,513万円 〜 3,815万円 | 東京都東久留米市東本町6-11 |
2004年9月（築22年） 地上12階 / 全66戸 |
| セーナ東久留米 | 2,888万円 〜 4,007万円 | 東京都東久留米市東本町7-11 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全23戸 |
| スタースクウェアー | 2,282万円 〜 4,055万円 | 埼玉県新座市新堀1丁目6-23 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| K・フラット | 1,441万円 〜 2,189万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| T-rise | 1,394万円 〜 2,175万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目13-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 3,552万円 〜 7,066万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ファーストコンフォート | 844万円 〜 1,908万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 4,278万円 〜 6,276万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,489万円 〜 5,931万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全560戸 |
| リベルタ・ヴィラ | 1,496万円 〜 1,786万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-21 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,683万円 〜 9,926万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上18階 / 全560戸 |
| サンライズ保谷 | 1,368万円 〜 2,376万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル | 4,158万円 〜 7,286万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年5月（築22年） 地上13階 / 全560戸 |
| グランツモーデ | 1,432万円 〜 1,775万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目25-22 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモニーア | 706万円 〜 1,464万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベント | 1,641万円 〜 3,379万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ南大泉 | 5,370万円 〜 6,288万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
2004年11月（築22年） 地上3階 / 全10戸 |
| アイランズアパートメント | 1,584万円 〜 5,598万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 3,336万円 〜 5,107万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| パスレル保谷 | 2,146万円 〜 2,916万円 | 東京都西東京市泉町3丁目12-25 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム朝霞ヒルズ | 1,479万円 〜 2,515万円 | 埼玉県新座市畑中3丁目1-15 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全91戸 |
| レーベンハイム新座ビフォード | 2,193万円 〜 3,779万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-11 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1,733万円 〜 2,794万円 | 埼玉県新座市畑中3丁目2-19 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全168戸 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 2,198万円 〜 3,488万円 | 埼玉県新座市野火止8丁目11-16 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| レーベンハイム朝霞台ヴェリアス | 1,422万円 〜 3,346万円 | 埼玉県新座市野火止8丁目17-30 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | レーベンハイムひばりケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原1丁目6-16
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
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3LDK 1階
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3LDK 1階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
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4LDK 7階
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3LDK 7階
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4LDK 10階
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3LDK 13階
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4LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県新座市栗原1丁目6-16【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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