ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区紫明フラッツ

紫明フラッツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区小山中溝町14-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,019 万円 21m²の部屋

2,378 万円 37m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【外観】

    【外観】

    2/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/4
  • 【周辺】ファミリーマート紫明まで80m

    【周辺】ファミリーマート紫明まで80m

    4/4

紫明フラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5
今出川駅京都市営烏丸線
23

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

紫明フラッツは売ったらいくら?参考査定価格

1,019万円 (48万円 / m²) 21m²の部屋

2,378万円 (64万円 / m²) 37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

紫明フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報

紫明フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.59%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:1.07%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,019万円
買取 612万円 〜 815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

紫明フラッツは貸したらいくら?参考賃料

4.35万円 / 月 21m²の部屋

8.56万円 / 月 37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

紫明フラッツの賃料掲載履歴(34件)

紫明フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに紫明フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 28.23m² 1K / 2階 2025年4月〜2025年7月
7万円 / 月 51.85m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年6月
6.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2025年1月〜2025年3月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2024年12月〜2025年2月
5.7万円 / 月 31.00m² 1K / 1階 2023年8月〜2024年3月
6.8万円 / 月 44.00m² 2K / 4階 2023年7月
6.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2023年3月
7万円 / 月 51.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
5.6万円 / 月 31.76m² 2K / 3階 2021年10月〜2022年2月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2021年3月
5.3万円 / 月 31.76m² 2K / 3階 2020年9月〜2021年2月
5.6万円 / 月 28.23m² 2K / 2階 2020年1月〜2020年3月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年11月
6.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2019年2月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
5.7万円 / 月 31.76m² 2K / 3階 2018年10月
6.8万円 / 月 45.00m² 1DK / 4階 2017年1月〜2017年3月
7万円 / 月 45.00m² 1DK / 4階 2013年5月〜2013年11月
7.5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2012年8月
7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2012年2月
5.6万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2012年2月
5.3万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2010年8月〜2011年6月
5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2011年3月〜2011年6月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年6月
7.7万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2011年6月
7.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2010年6月〜2011年3月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2010年7月〜2011年2月
5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2010年9月〜2010年10月
5.3万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2010年4月〜2010年6月
7.7万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2009年10月〜2010年4月
5.3万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2010年3月
5.3万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2009年8月〜2009年10月
5.3万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2009年5月〜2009年6月
5.8万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2009年3月〜2009年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンヒル紫明 1,008万円 〜 1,429万円 京都府京都市北区小山南上総町14-1 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全17戸
ネバーランド鞍馬口 3,169万円 〜 4,755万円 京都府京都市北区小山下総町66 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全28戸
グラン・コート紫野 3,379万円 〜 4,249万円 京都府京都市北区紫野宮西町34 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全19戸
コア竹園 994万円 〜 1,440万円 京都府京都市上京区竹園町14 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全22戸
パラッツオ紫野院 1,263万円 〜 1,912万円 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全16戸
アッツ堀川 1,064万円 〜 1,572万円 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全25戸
ジェイ・フォート烏丸紫明 1,585万円 〜 2,114万円 京都府京都市北区小山下総町15-15 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全36戸
アメージンググレース 1,072万円 〜 1,391万円 京都府京都市北区小山北大野町68-7 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全15戸
AYメゾン烏丸北大路 1,189万円 〜 1,495万円 京都府京都市北区小山上総町8-2 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全10戸
コージーハイツ新町 1,249万円 〜 1,975万円 京都府京都市北区小山下初音町12-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全14戸
デリード北大路駅前 2,637万円 〜 4,054万円 京都府京都市北区小山下内河原町87 2000年4月(築26年)
地上2階 / 全1戸
ルミエール北大路 1,927万円 〜 2,912万円 京都府京都市北区小山下内河原町88 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全31戸
グランドパレス堀川パート2 762万円 〜 1,156万円 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全48戸
紫野門前町アーバンライフ 2,818万円 〜 3,924万円 京都府京都市北区紫野門前町56-3 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全35戸
西陣の中 951万円 〜 2,575万円 京都府京都市上京区伊佐町246 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全18戸
エガールパレス 1,088万円 〜 1,379万円 京都府京都市上京区中小川町223-1 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全17戸
ルピナス北山 1,180万円 〜 3,468万円 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全37戸
シェークル21 1,361万円 〜 1,942万円 京都府京都市上京区南兼康町336 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全45戸
シェモア小川 1,184万円 〜 1,704万円 京都府京都市上京区中小川町239-1 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全14戸
コーポ智恵光院 1,001万円 〜 1,287万円 京都府京都市上京区硯屋町282 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全19戸
エクセレント御所西 1,094万円 〜 1,594万円 京都府京都市上京区南兼康町337 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全29戸
アクティー堀川No.7 975万円 〜 1,495万円 京都府京都市上京区飛鳥井町246 1999年4月(築27年)
地上11階 / 全49戸
フランドルアミ下鴨 806万円 〜 1,582万円 京都府京都市左京区下鴨西半木町3 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全11戸
セレッソコート京都御所西 911万円 〜 1,826万円 京都府京都市上京区西船橋町339-1 1997年11月(築28年)
地上9階 / 全49戸
リソシエ今出川室町 2,500万円 〜 4,723万円 京都府京都市上京区北小路室町397-1 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全17戸
サーパス堀川今出川 3,483万円 〜 5,512万円 京都府京都市上京区南門前町420-1 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全26戸
クレアーレ武者小路 1,320万円 〜 1,720万円 京都府京都市上京区西無車小路町597 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全25戸
大晋メゾネ西陣今出川 3,073万円 〜 4,556万円 京都府京都市上京区元北小路町159 1998年4月(築28年)
地上10階 / 全41戸
メロディーハイム御所西 2,939万円 〜 7,381万円 京都府京都市上京区福長町523-2 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全14戸
マンハイム西陣 974万円 〜 1,358万円 京都府京都市上京区一色町3 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

紫明フラッツの売却に強い不動産会社 10社

紫明フラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

紫明フラッツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
0.5
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
0.7
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
2.6
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
2.8
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21プラス
物件から
4.1
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
4.6
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社YS不動産
物件から
25.1
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
44.0
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

紫明フラッツの物件概要

マンション名称 紫明フラッツ
所在地
京都府京都市北区小山中溝町14-5 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩9分(約720m)
  • 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩5分(約400m)
  • 京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 紫明フラッツ1K1階間取り

    1K 1階

    1/6
  • 紫明フラッツ1K2階間取り

    1K 2階

    2/6
  • 紫明フラッツ1K2階間取り

    1K 2階

    3/6
  • 紫明フラッツ1K3階間取り

    1K 3階

    4/6
  • 紫明フラッツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/6
  • 紫明フラッツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1999年8月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 7戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

紫明フラッツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓紫明フラッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、紫明フラッツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
紫明フラッツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、紫明フラッツの売り時ですか?
紫明フラッツがある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で11.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.59%、2年前→1年前:0.14%、1年前→今年:1.07%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
紫明フラッツの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談