価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区小山中溝町14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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大切な不動産のご売却をサポートいたします
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
954万円21m²の部屋45万円 / m²
〜2,089万円37m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.29万円21m²の部屋
〜8.41万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
紫明フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに紫明フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.76m² | 2K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.76m² | 2K / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.23m² | 2K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.76m² | 2K / 3階 | 2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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紫明フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 紫明フラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山中溝町14-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート紫明まで80m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル紫明 | 940万円 〜 1,257万円 | 京都府京都市北区小山南上総町14-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| ネバーランド鞍馬口 | 3,144万円 〜 4,456万円 | 京都府京都市北区小山下総町66 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| グラン・コート紫野 | 3,392万円 〜 4,033万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| コア竹園 | 896万円 〜 1,220万円 | 京都府京都市上京区竹園町14 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| パラッツオ紫野院 | 1,214万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| アッツ堀川 | 937万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジェイ・フォート烏丸紫明 | 1,501万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市北区小山下総町15-15 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| アメージンググレース | 949万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市北区小山北大野町68-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| AYメゾン烏丸北大路 | 1,067万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市北区小山上総町8-2 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| コージーハイツ新町 | 1,116万円 〜 1,772万円 | 京都府京都市北区小山下初音町12-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| デリード北大路駅前 | 2,523万円 〜 3,882万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町87 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール北大路 | 1,766万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町88 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレス堀川パート2 | 727万円 〜 1,169万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2,704万円 〜 3,769万円 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 西陣の中 | 894万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| エガールパレス | 1,033万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市上京区中小川町223-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルピナス北山 | 1,048万円 〜 3,120万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| シェークル21 | 1,258万円 〜 1,847万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェモア小川 | 1,127万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポ智恵光院 | 944万円 〜 1,226万円 | 京都府京都市上京区硯屋町282 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレント御所西 | 1,038万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市上京区南兼康町337 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| アクティー堀川No.7 | 922万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| フランドルアミ下鴨 | 824万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| セレッソコート京都御所西 | 906万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全49戸 |
| リソシエ今出川室町 | 2,615万円 〜 4,995万円 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス堀川今出川 | 3,411万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| クレアーレ武者小路 | 1,253万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町597 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| 大晋メゾネ西陣今出川 | 2,900万円 〜 4,340万円 | 京都府京都市上京区元北小路町159 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| メロディーハイム御所西 | 2,890万円 〜 7,338万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンハイム西陣 | 923万円 〜 1,293万円 | 京都府京都市上京区一色町3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
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