京都府京都市北区小山下総町66
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,107 万円 56.11m²の部屋
〜4,465 万円 66.67m²の部屋
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【外観】外観はレンガ調でとても可愛いマンションです。
1/10
【周辺】心月保育園まで554m、比較的自然の環境にも恵まれており、天気の良い日は散歩に出かけることが多い保育園です。徒歩約7分です。
2/10
【周辺】京都市立紫明小学校まで778m、徒歩約10分です。学校行事に参加しやすい距離ですね。
3/10
【周辺】京都市立加茂川中学校まで2253m
4/10
【周辺】生鮮館なかむら紫明店まで718m、9：00～21：00まで営業しています。徒歩約9分です。
5/10
【周辺】ローソン鞍馬口店まで228m、アパートの1階部分です。徒歩約3分です。
6/10
【周辺】京都鞍馬口医療センターまで193m、診療科目が23項目ある総合病院です。緩和ケア外来・禁煙外来などがあります。徒歩約2分です。
7/10
【周辺】京都出雲路郵便局まで426m、土曜日は9：00～12：30までATMを利用できます。徒歩約5分です。
8/10
【周辺】京都信用金庫鞍馬口支店まで240m、平日・土日・祝日8：00～21：00までATMを利用できます。徒歩約3分です。
9/10
【周辺】京都市北区役所まで895m、徒歩約11分です。生活に必要な手続きも簡単に済ませる事ができますね。
10/10ネバーランド鞍馬口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド鞍馬口の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,107万円 （55万円 / m²） 56.11m²の部屋
〜4,465万円 （67万円 / m²） 66.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市北区小山下総町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,356万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,166万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,107万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 2,932万円 |
このマンションと、京都市北区小山下総町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,107万円 (56.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
ネバーランド鞍馬口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：4.48% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド鞍馬口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,107万円 |
| 買取 | 1,865万円 〜 2,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.77万円 / 月 56.11m²の部屋
〜
17.07万円 / 月 66.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド鞍馬口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド鞍馬口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 66.67m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 16万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイ・フォート烏丸紫明 | 1,401万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市北区小山下総町15-15 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| エイペックス京都御所北1 | 1,111万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市上京区内構町429-5 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| コア竹園 | 844万円 〜 1,198万円 | 京都府京都市上京区竹園町14 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| 紫明フラッツ | 860万円 〜 1,968万円 | 京都府京都市北区小山中溝町14-5 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| アヴァンセクール道正町 | 1,014万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| グラン・コート紫野 | 3,284万円 〜 3,949万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| デリード北大路駅前 | 2,653万円 〜 3,910万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町87 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール北大路 | 1,954万円 〜 2,833万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町88 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 967万円 〜 3,796万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| パラッツオ紫野院 | 1,066万円 〜 1,594万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| アッツ堀川 | 1,061万円 〜 1,505万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,413万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| コージーハイツ新町 | 1,251万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市北区小山下初音町12-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャピタル・シティー | 1,243万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス堀川パート2 | 768万円 〜 1,161万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| エガールパレス | 1,110万円 〜 1,393万円 | 京都府京都市上京区中小川町223-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| シェークル21 | 1,393万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェモア小川 | 1,207万円 〜 1,722万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| プログレスふなはし | 1,503万円 〜 3,357万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ下鴨本通 | 5,058万円 〜 7,919万円 | 京都府京都市左京区下鴨西林町20 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2,860万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレント御所西 | 1,119万円 〜 1,609万円 | 京都府京都市上京区南兼康町337 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| グラン・シティオ下鴨四季彩館 | 8,341万円 〜 1億 4,577万円 | 京都府京都市左京区下鴨松原町43 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| レジデンス西陣中央 | 3,089万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| リソシエ今出川室町 | 2,508万円 〜 4,724万円 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| アクティー堀川No.7 | 992万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルピナス北山 | 1,182万円 〜 3,338万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| メロディーハイム御所西 | 2,957万円 〜 7,405万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアーレ武者小路 | 1,345万円 〜 1,747万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町597 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| コーポ智恵光院 | 1,030万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市上京区硯屋町282 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ネバーランド鞍馬口 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区小山下総町66
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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