この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南大野3丁目24-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,140 万円 70.74m²の部屋
〜3,048 万円 85.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,140万円70.74m²の部屋30万円 / m²
〜3,048万円85.09m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南大野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市南大野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,734万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,653万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,516万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,379万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,140万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,076万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,969万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,862万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市南大野の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,140万円 (70.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー市川大野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 88.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,180万円 | 88.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 85.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 85.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 85.09m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 85.09m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 80.78m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,000万円 | 80.78m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 3,200万円 | 83.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,140万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.88万円70.74m²の部屋
〜14.29万円85.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンビュー市川大野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのアーバンビュー市川大野は千葉県市川市南大野にあり、最寄駅のJR武蔵野線・市川大野駅からは歩くこと約14分の距離となります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC造のマンションで、その竣工は2008年3月でした。また、棟の管理は全て専門の会社へ委託されており、日勤の管理人がついています。
| マンション名称 | アーバンビュー市川大野 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】◇駐車場
【周辺】市川市立大柏小学校
【周辺】市川市立第五中学校
【周辺】マルエツ市川大野店
【周辺】マツモトキヨシ市川大野店
【周辺】市川南大野郵便局
【周辺】ＪＲ武蔵野線「市川大野」駅
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ船橋法典 | 1,908万円 〜 3,187万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 2,850万円 〜 3,977万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全514戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,924万円 〜 3,678万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全514戸 |
| ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー | 2,368万円 〜 4,145万円 | 千葉県市川市宮久保3丁目35-5 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| プライヴェル東中山 | 870万円 〜 4,320万円 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジョディパレス東菅野 | 3,514万円 〜 4,363万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目16-17 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| アイグランツ東松戸 | 1,042万円 〜 1,297万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリオ東松戸 | 3,053万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| プリイェールファースト | 1,013万円 〜 1,236万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル東松戸 | 3,017万円 〜 3,887万円 | 千葉県松戸市秋山3丁目16-6 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| スラジュマン | 2,199万円 〜 4,356万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-5 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,043万円 〜 1,378万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| レジディア東松戸 | 3,113万円 〜 5,020万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベリスタ秋山駅前 | 2,518万円 〜 4,454万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目9-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全101戸 |
| ルポンドラルカンシェル | 1,182万円 〜 1,608万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目9-18 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルフレンテ | 3,166万円 〜 3,695万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,953万円 〜 4,905万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2,558万円 〜 4,323万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,889万円 〜 4,460万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,117万円 〜 3,815万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 2,934万円 〜 4,448万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,213万円 〜 4,902万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全310戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 823万円 〜 1,401万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全134戸 |
| フェアテラス下総中山 | 3,125万円 〜 4,460万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全160戸 |
| カーサルビアナ | 1,879万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パテラ市川中山 | 3,371万円 〜 5,000万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| ベリテージ本八幡 | 4,522万円 〜 5,190万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,474万円 〜 3,339万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,922万円 〜 4,128万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 910万円 〜 1,358万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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