千葉県市川市高石神14-14
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
3,484 万円 64m²の部屋
〜5,238 万円 80.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パテラ市川中山の売却に役立つ情報をチェック!
パテラ市川中山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスプラザ 本八幡店 | ||||||
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3,484万円 (54万円 / m²) 64m²の部屋
〜5,238万円 (65万円 / m²) 80.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64m²の部屋の場合 | 80.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,484万円 | 5,238万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 121万5,720円 | 179万4,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 125万5,720円 | 185万4,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,357万7,641円 | 5,051万8,225円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市高石神)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,646万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,539万円 | 97.1% |
| 築25年(8年後) | 3,360万円 | 92.2% |
| 築30年(13年後) | 3,181万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,484万円 |
| 3年後(築20年) | 97.1% | 3,382万円 |
| 8年後(築25年) | 92.2% | 3,211万円 |
| 13年後(築30年) | 87.3% | 3,040万円 |
このマンションと、市川市高石神の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,484万円 (64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 61万円 / m² |
パテラ市川中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.49%、 2年前→1年前:5.97%、 1年前→今年:4.64% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ市川中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,950万円 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 5,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 5,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,800万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 69.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,484万円 |
| 買取 | 2,091万円 〜 2,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 64m²の部屋
〜
17.15万円 / 月 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カノン | 1,221万円 〜 1,585万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,185万円 〜 1,641万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,766万円 〜 5,256万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 4,001万円 〜 4,975万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,522万円 〜 2,076万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
| サンハピネス | 1,478万円 〜 2,046万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァレンティア | 3,776万円 〜 5,938万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,846万円 〜 5,307万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月(築19年) 地上6階 / 全53戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 2,033万円 〜 4,728万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,680万円 〜 4,450万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
| UNITE+2 | 1,958万円 〜 2,333万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ルビアナ | 2,124万円 〜 3,782万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,749万円 〜 1億 7,840万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月(築18年) 地上34階 / 全247戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,591万円 〜 3,181万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,034万円 〜 5,321万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| ソレイユドレスト | 1,564万円 〜 1,898万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
| アクティス本八幡 | 1,160万円 〜 4,380万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,478万円 〜 3,947万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アロー本八幡 | 1,568万円 〜 3,562万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
| TakakenHillsNo.11 | 2,911万円 〜 4,473万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,365万円 〜 4,717万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| セレス本八幡 | 2,082万円 〜 5,025万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
| 本八幡TSヒルズ | 1,795万円 〜 2,187万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,722万円 〜 4,353万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月(築18年) 地上10階 / 全145戸 |
| プレジール | 1,717万円 〜 2,274万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年4月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,890万円 〜 2,547万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,953万円 〜 2,870万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
| フルールシャトレー | 2,268万円 〜 4,439万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| ジョディパレス東菅野 | 3,515万円 〜 4,489万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目16-17 |
2008年6月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,843万円 〜 2,468万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ原木中山 | 3,653万円 〜 4,862万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全35戸 |
| パテラ市川 | 1,909万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市市川南5丁目6-11 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのマンション「パテラ市川中山」は、千葉県市川市高石神を所在地としています。なお、主な交通機関は鉄道路線で、徒歩10分ほどの距離にある下総中山駅からJR総武線を利用することができます。また、建物構造にはRC造りを採用しています。そのため、耐火性や耐震性に優れているほか、遮音性も高くなっています。
| マンション名称 | パテラ市川中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市高石神14-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月4日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市高石神14-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2010年1月(築17年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロックほか