ホームズマンション売却プライスマップ千葉県市川市アーバンビュー下総中山

アーバンビュー下総中山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市二俣1丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,061 万円 68.72m²の部屋

5,078 万円 91.51m²の部屋

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アーバンビュー下総中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンビュー下総中山の売却に強い不動産会社 13社

アーバンビュー下総中山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンビュー下総中山から近い順に表示しています

いい家見つかる不動産屋さん合同会社
物件から
1.6
  • 千葉県船橋市西船7丁目7番31号
  • JR総武線 西船橋駅 徒歩20分
  • 京成本線 東中山駅 徒歩13分

売却相談は全て、代表のツノダが担当します

主要業務のご案内
1,不動産売買のお客様の媒介から引渡後までフルサポート
2,不動産に関係する保険商品の代理店業務
3,既存住宅のインスペクション専門業者の斡旋
4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
※売主様の金銭負担の少ないサービスも実施中

社員画像

社員画像

  • 代表者角田 稔康
  • 免許番号千葉県知事(03)第016595号
有限会社南口不動産 本八幡店
物件から
2.4
  • 千葉県市川市南八幡4丁目11-13
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 本八幡駅 徒歩3分

査定に特化した専門スタッフが対応します。

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
株式会社グランディール
物件から
2.6
  • 千葉県市川市八幡3丁目23-5 カーサ・ビンタラ本八幡2階
  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分

不動産業歴20年の社長が対応します

当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。

  • 代表者在井 健二
  • 免許番号千葉県知事(01)第018571号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.8
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

幸せをもたらすおもてなしを目指します。

すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
7.7
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社TSUKUBITO
物件から
8.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
物件から
11.8
  • 東京都墨田区江東橋4丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

買取りのご検討は特化注力中の弊社まで

弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高智 亮大朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
プラス不動産株式会社
物件から
12.7
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TERASS
物件から
18.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
Trees株式会社
物件から
22.6
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社デコラ
物件から
26.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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アーバンビュー下総中山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,061万円 68.72m²の部屋 45万円 / m²

5,078万円 91.51m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市二俣)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市二俣 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,349万円 100%
築20年(3年後) 3,247万円 97.0%
築25年(8年後) 3,076万円 91.8%
築30年(13年後) 2,904万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 3,061万円 100%
3年後 (築20年) 2,968万円 97.0%
8年後 (築25年) 2,811万円 91.8%
13年後 (築30年) 2,654万円 86.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市二俣の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,061万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 91.00m² 4LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
3,999万円 82.31m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2022年3月
4,080万円 70.28m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,061万円
買取 1,837万円 〜 2,449万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンビュー下総中山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.87万円 68.72m²の部屋

18.46万円 91.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アーバンビュー下総中山周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンビュー下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19%

千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アーバンビュー下総中山
所在地 千葉県市川市二俣1丁目2-4
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩12分
  • 【外観】【最上階・角部屋・南向き♪開放感に包まれる充実の暮らし】 自然の光と風が取り入れられます。角部屋ならではの開放感をぜひ一度ご体感ください。

    【外観】【最上階・角部屋・南向き♪開放感に包まれる充実の暮らし】 自然の光と風が取り入れられます。角部屋ならではの開放感をぜひ一度ご体感ください。

  • 【エントランス】【南向きの陽当たり&最上階の素敵な眺望&両面バルコニーの風通しの良さ嬉しいポイントが沢山♪】 南向き角部屋につき陽当たり良好。風通しも良好で家族の会話も弾むリビングダイニングです。

    【エントランス】【南向きの陽当たり&最上階の素敵な眺望&両面バルコニーの風通しの良さ嬉しいポイントが沢山♪】 南向き角部屋につき陽当たり良好。風通しも良好で家族の会話も弾むリビングダイニングです。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】市川市立高谷中学校 徒歩25分。 1950m

    【周辺】市川市立高谷中学校 徒歩25分。 1950m

  • 【周辺】市川市立二俣小学校 徒歩26分。 2040m

    【周辺】市川市立二俣小学校 徒歩26分。 2040m

  • 【周辺】船橋ひかり幼稚園 徒歩6分。 430m

    【周辺】船橋ひかり幼稚園 徒歩6分。 430m

  • 【周辺】弥生保育園 徒歩5分。 350m

    【周辺】弥生保育園 徒歩5分。 350m

  • 【周辺】生鮮市場てらお西船橋店 徒歩5分。 370m

    【周辺】生鮮市場てらお西船橋店 徒歩5分。 370m

  • 【周辺】ローソンストア100本中山店 徒歩7分。 500m

    【周辺】ローソンストア100本中山店 徒歩7分。 500m

  • 【周辺】医療法人社団成和会山口病院 徒歩15分。 1160m

    【周辺】医療法人社団成和会山口病院 徒歩15分。 1160m

  • 【周辺】下総中山駅(JR 総武本線) 徒歩11分。 880m

    【周辺】下総中山駅(JR 総武本線) 徒歩11分。 880m

  • 【周辺】船橋本中山郵便局 徒歩10分。 760m

    【周辺】船橋本中山郵便局 徒歩10分。 760m

  • 【周辺】SHOPS 徒歩14分。 1060m

    【周辺】SHOPS 徒歩14分。 1060m

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァレンティア 3,632万円 〜 5,482万円 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全24戸
クレアシティ西船橋2 2,194万円 〜 3,411万円 千葉県船橋市本郷町735 2007年6月(築17年)
地上11階 / 全38戸
プラム・ヴェール 2,022万円 〜 4,251万円 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全3戸
フォレスト原木中山 424万円 〜 591万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 2007年2月(築18年)
地上3階 / 全6戸
アンビシャス下総中山 2,738万円 〜 4,831万円 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 2008年9月(築16年)
地上6階 / 全53戸
PROSPERITE 2,616万円 〜 3,771万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全27戸
サンハピネス 1,409万円 〜 1,848万円 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 2008年7月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ラパラドール中山 2,271万円 〜 7,163万円 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸
グランヴィラ西船橋 1,305万円 〜 2,049万円 千葉県船橋市本郷町478-1 2006年10月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
Ametistaモトナカヤマ 1,389万円 〜 1,931万円 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全26戸
パークホームズ下総中山 3,946万円 〜 5,209万円 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 2008年4月(築17年)
地上11階 / 全41戸
パークアクシス西船橋本郷町 1,557万円 〜 4,024万円 千葉県船橋市本郷町473-1 2009年10月(築15年)
地上10階 / 全145戸
ライオンズ西船橋プレミアフォート 3,743万円 〜 4,974万円 千葉県船橋市本郷町660 2009年5月(築15年)
地上14階 / 全68戸
アーバンレジデンス下総中山 1,368万円 〜 1,572万円 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 2007年10月(築17年)
地上7階 / 全30戸
エスポワール 1,641万円 〜 4,091万円 千葉県船橋市本郷町665-3 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全35戸
レーベンハイムベクシス市川イースト 2,831万円 〜 3,549万円 千葉県市川市田尻3丁目8-14 2006年6月(築18年)
地上15階 / 全42戸
cozycourt下総中山 1,147万円 〜 1,508万円 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 2008年10月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
アレグリア本郷 1,634万円 〜 2,111万円 千葉県船橋市本郷町418 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全33戸
CK西船橋 1,437万円 〜 4,663万円 千葉県船橋市本郷町413-3 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジール 1,492万円 〜 1,835万円 千葉県船橋市西船5丁目22-12 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全18戸
ローヤルシティ下総中山 4,024万円 〜 4,666万円 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 2007年6月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
イニシア西船橋 2,884万円 〜 4,975万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目426 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全35戸
ジェミーシャルマン 1,402万円 〜 1,716万円 千葉県船橋市西船5丁目27-5 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全31戸
ブライト・ベルウッド 1,371万円 〜 1,739万円 千葉県市川市田尻3丁目6-21 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
アルテミラ西船橋 3,715万円 〜 6,582万円 千葉県船橋市西船4丁目19-5 2009年1月(築16年)
地上14階 / 全52戸
プレーヌ花筐 1,202万円 〜 4,411万円 千葉県市川市高谷1丁目4-8 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アドバンスシティ市川 3,753万円 〜 7,286万円 千葉県市川市田尻4丁目2-14 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全53戸
レクシオ原木中山 1,675万円 〜 3,439万円 千葉県市川市田尻3丁目6-5 2007年7月(築17年)
地上9階 / 全36戸
カノン 1,216万円 〜 1,562万円 千葉県市川市中山4丁目8-8 2009年5月(築15年)
地上4階 / 全22戸
モアグランデ下総中山 1,560万円 〜 4,944万円 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 2006年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンビュー下総中山の売り時ですか?
アーバンビュー下総中山がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.46%、2年前→1年前:5.02%、1年前→今年:-2.19%)
千葉県の直近3年間の変動(16.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日