千葉県船橋市東中山2丁目13-30
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,852 万円 89.71m²の部屋
〜4,971 万円 89.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フェアテラス下総中山の売却に役立つ情報をチェック!
フェアテラス下総中山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.5万円 |
89.71m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム千葉株式会社 浦安店 | ||||||
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3,852万円 (43万円 / m²) 89.71m²の部屋
〜4,971万円 (55万円 / m²) 89.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.71m²の部屋の場合 | 89.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,852万円 | 4,971万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 133万7,160円 | 170万6,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 137万7,160円 | 174万6,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,713万3,960円 | 4,796万2,590円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市東中山)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,657万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 4,420万円 | 94.9% |
| 築30年(10年後) | 4,183万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,852万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9% | 3,656万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8% | 3,460万円 |
このマンションと、船橋市東中山の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,852万円 (89.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
フェアテラス下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,852万円 |
| 買取 | 2,311万円 〜 3,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.62万円 / 月 89.71m²の部屋
〜
19.8万円 / 月 89.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 3,092万円 〜 4,899万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全92戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,233万円 〜 3,354万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,286万円 〜 4,615万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築18年) 地上1階 / 全45戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,410万円 〜 1,683万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,719万円 〜 4,228万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴェル東中山 | 3,113万円 〜 5,070万円 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全40戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,177万円 〜 1,570万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,914万円 〜 4,168万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
| スクエアマークス | 3,676万円 〜 5,974万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 |
2005年8月(築21年) 地上14階 / 全90戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,431万円 〜 4,967万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| T・アジュール | 1,255万円 〜 2,950万円 | 千葉県船橋市西船5丁目16-15 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール | 1,503万円 〜 2,824万円 | 千葉県船橋市二子町527-1 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,815万円 〜 5,115万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 4,004万円 〜 4,748万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,649万円 〜 1,981万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年4月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,899万円 〜 4,451万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全104戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,340万円 〜 1,941万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全48戸 |
| ノーブル下総中山 | 1,390万円 〜 1,769万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,438万円 〜 3,665万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全55戸 |
| ヴァレンティア | 3,749万円 〜 5,664万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| ドミール西船 | 2,283万円 〜 2,914万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月(築21年) 地上3階 / 全12戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,436万円 〜 2,206万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルナ永田 | 1,124万円 〜 5,315万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| アンビックスプリア | 1,491万円 〜 1,983万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
| IMPROVE西船橋 | 1,235万円 〜 1,525万円 | 千葉県船橋市本郷町437-1 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
| アルテミラ西船橋 | 4,080万円 〜 7,065万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-5 |
2009年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,856万円 〜 4,311万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全91戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,098万円 〜 3,087万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全47戸 |
| ラパラドール中山 | 2,354万円 〜 7,529万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
| アレグリア本郷 | 1,791万円 〜 2,260万円 | 千葉県船橋市本郷町418 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フェアテラス下総中山は、千葉県船橋市東中山を所在地とする地上10階建てのマンションです。建物構造はRC造りで、管理形態には全部委託が採用されています。なお、交通に関しては、徒歩14分ほどの位置に設けられている下総中山駅からJR総武線が利用できます。また、徒歩18分ほどの距離に東京メトロ東西線や東葉高速線の発着する西船橋駅もあります。
| マンション名称 | フェアテラス下総中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市東中山2丁目13-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月31日]
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【所在地】
千葉県船橋市東中山2丁目13-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2007年2月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか