千葉県船橋市上山町1丁目236-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,025 万円 79.47m²の部屋
〜3,811 万円 83.21m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,025万円 (38万円 / m²) 79.47m²の部屋
〜3,811万円 (46万円 / m²) 83.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.47m²の部屋の場合 | 83.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,025万円 | 3,811万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 106万4,250円 | 132万3,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 110万4,250円 | 136万3,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,914万4,990円 | 3,674万3,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市上山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,893万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,747万円 | 95.0% |
| 築30年(10年後) | 2,601万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,025万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0% | 2,873万円 |
| 10年後(築30年) | 89.9% | 2,720万円 |
このマンションと、船橋市上山町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (79.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.57%、 2年前→1年前:4.06%、 1年前→今年:0.23% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,445万円 | 83.21m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.55万円 / 月 79.47m²の部屋
〜
16.14万円 / 月 83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 3,079万円 〜 4,296万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月(築20年) 地上14階 / 全514戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 3,186万円 〜 5,256万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全104戸 |
| クリオ船橋法典 | 2,472万円 〜 4,125万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 |
2007年8月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
| アデニウム船橋法典 | 2,665万円 〜 3,743万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,364万円 〜 3,388万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全167戸 |
| アイフォート船橋パークサイド | 1,697万円 〜 4,644万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2,670万円 〜 3,974万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
| プライヴェル東中山 | 3,181万円 〜 5,105万円 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全40戸 |
| S-FORT船橋塚田 | 1,654万円 〜 2,875万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全117戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 3,011万円 〜 4,552万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全104戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,834万円 〜 4,218万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,797万円 〜 4,054万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,572万円 〜 3,432万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 3,387万円 〜 4,031万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,162万円 〜 3,286万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,532万円 〜 2,523万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 3,401万円 〜 4,836万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全95戸 |
| パルテール船橋山手 | 3,490万円 〜 4,469万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全140戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,502万円 〜 4,994万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミアカーサ | 1,505万円 〜 1,988万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,370万円 〜 4,662万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 3,165万円 〜 4,940万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全92戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,170万円 〜 3,229万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
| フェアテラス下総中山 | 3,255万円 〜 4,140万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-30 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全160戸 |
| アンビックスプリア | 1,588万円 〜 2,077万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
| アーバンビュー市川大野 | 2,209万円 〜 3,103万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全44戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,535万円 〜 3,842万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月(築20年) 地上5階 / 全55戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,793万円 〜 4,278万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,610万円 〜 4,776万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,238万円 〜 4,214万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 3,079万円 〜 4,296万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月(築20年) 地上14階 / 全514戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,911万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
| LaLa南船橋ステーションプレミア | 6,366万円 〜 7,813万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-11 |
2021年9月(築6年) 地上20階 / 全231戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスから近い順に表示しています
しつこい営業なし!売主様目線の夫婦経営店
【相談したから売らなきゃいけない】なんて言いません。宅建士の代表と女性一級建築士の夫婦が、売主様の立場に立って査定から売却まで丁寧にサポートします。フットワークの軽さを活かし、ご相談にはスピーディーに対応。売主様の手取りが増える独自サービスもあり、船橋市エリアで、ご満足いただける成約を目指します。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
創業1989年。船橋市を中心に豊富な実績
地域に根差した情報網と、住宅建築を手掛ける「家づくりのプロ」の視点を融合。
建物の真の価値を見極める精度の高い査定で、適正かつ高値での売却へ導きます。
好条件での仲介はもちろん、スピーディーな現金化が可能な自社買取にも対応。不動産売却から次のお住み替えまで、ワンストップで安心してお任せください。
店舗内観
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!
オークション形式の販売や買取り、リースバックなど様々な販売手法でご提案をさせていただきます。
社員画像
店舗内観
訪問査定限定_売った後が大切です!
おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……
社員画像
東証上場/マンション売却のスペシャリスト
マンション売却に特化した専門ノウハウと、月200件以上の豊富な購入希望者データベースを保有。一から買主を探す手間を省き、「早く・納得の価格で売りたい」マンション所有者さまから選ばれています。買取(弊社グループ内)にも対応し、あらゆる売却ニーズに応えます。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業11年目!専門スタッフが伺います!
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産
私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です!女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします!不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください!
店舗外観
あわせて読みたい
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市上山町1丁目236-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 514戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市上山町1丁目236-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2007年8月(築20年)【設備・条件】
公営水道、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラほか