この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市秋山1丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,887 万円 67.12m²の部屋
〜4,447 万円 83.14m²の部屋
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ベリスタ秋山駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
71.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
71.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
72.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,887万円 67.12m²の部屋 43万円 / m²
〜4,447万円 83.14m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市秋山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市秋山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,475万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,369万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 3,190万円 | 91.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,012万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,887万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,798万円 | 96.9％ |
| 8年後 (築25年) | 2,650万円 | 91.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,501万円 | 86.7％ |
このマンションと、松戸市秋山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,887万円 (67.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ秋山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,599万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 72.26m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 72.26m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,600万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,670万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,290万円 | 67.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 67.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 2,230万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,290万円 | 75.09m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 2,190万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,490万円 | 83.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,130万円 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,180万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,980万円 | 61.23m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,980万円 | 61.23m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,180万円 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 2,280万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,887万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.98万円 67.12m²の部屋
〜18.51万円 83.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベリスタ秋山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県松戸市秋山がその所在地となるベリスタ秋山駅前は、2008年3月に完成しました。耐久性の高さに定評のあるRC（鉄筋コンクリート）構造のこのマンションは、地上8階から地下1階まであります。なお、現地から徒歩でおよそ3分のところには、北総鉄道の発着する秋山駅が設けられています。そのほか、東松戸駅も利用できます。
| マンション名称 | ベリスタ秋山駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市秋山1丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルポンドラルカンシェル | 1,231万円 〜 1,600万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目9-18 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 3,014万円 〜 4,387万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンクレイドル東松戸 | 3,015万円 〜 3,908万円 | 千葉県松戸市秋山3丁目16-6 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2,502万円 〜 4,255万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 762万円 〜 1,306万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
| アルフレンテ | 2,925万円 〜 3,434万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ピアヒルズ市川堀之内 | 1,333万円 〜 1,925万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| コニファーコート東松戸 | 1,653万円 〜 3,345万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| プリイェールファースト | 919万円 〜 1,131万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| スラジュマン | 2,016万円 〜 4,035万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-5 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全13戸 |
| クリオ東松戸 | 2,963万円 〜 3,560万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,070万円 〜 4,713万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全310戸 |
| レジディア東松戸 | 2,660万円 〜 4,366万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,755万円 〜 4,608万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| アイグランツ東松戸 | 935万円 〜 1,174万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-1 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,025万円 〜 3,726万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,833万円 〜 3,652万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,337万円 〜 3,388万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,797万円 〜 3,297万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全340戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,537万円 〜 2,992万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全85戸 |
| ザ・レジデンス松戸 | 2,422万円 〜 3,824万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1001 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全106戸 |
| ウィズ松戸きらめきの森 | 1,962万円 〜 4,019万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年1月（築17年） 地上16階 / 全231戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,042万円 〜 3,392万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全106戸 |
| ポレスター松戸胡録台 | 2,491万円 〜 3,449万円 | 千葉県松戸市胡録台266-1 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルクレール | 2,282万円 〜 3,138万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール3 | 2,183万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,160万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,734万円 〜 2,767万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 959万円 〜 1,382万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| St.Wish | 1,618万円 〜 1,969万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全29戸 |
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