この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区吉見園21-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,460 万円 94m²の部屋
〜4,002 万円 95.06m²の部屋
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店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルディ吉見園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,598万円 |
95.06m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,460万円94m²の部屋37万円 / m²
〜4,002万円95.06m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区吉見園)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区吉見園 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,128万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,026万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,766万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,505万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,460万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,375万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 3,156万円 | 91.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,938万円 | 84.9％ |
このマンションと、広島市佐伯区吉見園の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,460万円 (94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ吉見園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 95.06m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,460万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.37万円94m²の部屋
〜14.51万円95.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ吉見園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市佐伯区吉見園を所在地とするヴェルディ吉見園は、2007年8月に完工した地上14階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。管理の形態については全部委託となっており、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通面では、徒歩約8分の場所に広島電鉄宮島線の広電五日市駅やJR山陽本線・五日市駅が設けられています。
| マンション名称 | ヴェルディ吉見園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】奥行きのあるテラス
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,210万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,104万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,211万円 〜 4,817万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築20年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,289万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,148万円 〜 4,366万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,723万円 〜 4,633万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,493万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| 井口フラッツ | 1,590万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,316万円 〜 4,177万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| SAMTYイノクチ | 958万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ペルル海老園 | 2,094万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,240万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,591万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,048万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,438万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,565万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,342万円 〜 3,589万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| Tビルガイア | 1,418万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,441万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,763万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,322万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,222万円 〜 3,136万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,712万円 〜 4,808万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,205万円 〜 3,012万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,632万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,837万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全202戸 |
| マンションそよ風 | 895万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,204万円 〜 3,523万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラザ初雪A-1 | 2,001万円 〜 3,217万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| T.Y.Tハピネス | 936万円 〜 1,288万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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