広島県広島市佐伯区海老山町11-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,207 万円 83.49m²の部屋
〜4,931 万円 108.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】撮影：2024年12月
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【外観】撮影：2024年12月
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【外観】撮影：2024年12月
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【外観】撮影：2024年12月
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【エントランス】撮影：2024年12月
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【駐車場】撮影：2024年12月
6/6フローレンス海老山公園グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,207万円 （38万円 / m²） 83.49m²の部屋
〜4,931万円 （45万円 / m²） 108.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.49m²の部屋の場合 | 108.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,207万円 | 4,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万4,310円 | 169万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万4,310円 | 173万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,090万409円 | 4,756万9,106円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区海老山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,984万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,945万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,745万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,545万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,207万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,165万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 2,950万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 2,735万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老山町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,207万円 (83.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
フローレンス海老山公園グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：-3.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス海老山公園グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,649万円 | 83.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,630万円 | 104.86m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,699万円 | 83.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,730万円 | 104.86m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,780万円 | 104.86m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,799万円 | 83.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 3,899万円 | 83.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 3,830万円 | 104.86m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,999万円 | 83.49m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 4,090万円 | 83.49m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 3,980万円 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4,230万円 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,207万円 |
| 買取 | 1,924万円 〜 2,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 83.49m²の部屋
〜
15.61万円 / 月 108.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス海老山公園グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス海老山公園グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 108.61m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,377万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,262万円 〜 4,465万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,146万円 〜 4,195万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 4,056万円 〜 4,591万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Tビルガイア | 1,380万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,392万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,421万円 〜 3,346万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| 井口フラッツ | 1,551万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,127万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| GRANXIA井口 | 936万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,284万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,191万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,173万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,738万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,157万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,566万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,070万円 〜 3,352万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,538万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,481万円 〜 3,989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,818万円 〜 2,512万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| マンションそよ風 | 891万円 〜 1,478万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープミカヤ | 1,464万円 〜 1,867万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 1,008万円 〜 1,422万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| SK-1st | 1,101万円 〜 1,545万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,004万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 992万円 〜 1,509万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,797万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,016万円 〜 4,243万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 1,010万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全51戸 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 1,937万円 〜 3,813万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目10-20 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全127戸 |
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フローレンス海老山公園グランドアークから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
地上15階の高さを有するマンション「フローレンス海老山公園グランドアーク」は、広島県広島市佐伯区海老山町にあります。同マンションは、耐久性や耐震性に優れたRC構造を用いて2008年10月に建築されました。交通面では、広島電鉄宮島線の乗り入れる佐伯区役所前駅が最寄駅に該当し、現地からは歩くこと約10分の道のりです。
| マンション名称 | フローレンス海老山公園グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山町11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
2SLDK 6階
2/4
3LDK 8階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設（株）、（株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区海老山町11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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