広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,543 万円 65.37m²の部屋
〜2,145 万円 65.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】ショッピングセンター「ファミリータウン広電楽々園まで684ｍ」
2/9
【周辺】スーパー「ユアーズ三筋店まで677ｍ」
3/9
【周辺】その他周辺「スパーク佐方店まで503ｍ」
4/9
【周辺】コンビニ「ポプラ三筋店まで243ｍ」
5/9
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ五日市コイン通りまで471ｍ」
6/9
【周辺】小学校「広島市立五日市中央小学校まで381ｍ」
7/9
【周辺】郵便局「楽々園郵便局まで506ｍ」
8/9
【周辺】病院「医療法人社団初仁会桧田病院まで414ｍ」
9/9ヴェルディ五日市中央イーストタワーの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,543万円 （24万円 / m²） 65.37m²の部屋
〜2,145万円 （33万円 / m²） 65.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.37m²の部屋の場合 | 65.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,543万円 | 2,145万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万5,190円 | 77万3,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万5,190円 | 81万3,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,480万7,338円 | 2,063万4,023円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,110万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,983万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,543万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 1,450万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (65.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルディ五日市中央イーストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ五日市中央イーストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.73m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,730万円 | 67.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 65.37m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 65.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ五日市中央イーストタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ五日市中央イーストタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 11万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,070万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| グレイスコート三嶋 | 761万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,030万円 〜 3,355万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,550万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,027万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| デァフリューゲル | 683万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 909万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ル・パラディ | 252万円 〜 1,029万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,116万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,044万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,161万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| メープル楽々園 | 2,039万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,156万円 〜 3,676万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| センチュリー相原 | 1,042万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 765万円 〜 1,065万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,474万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築28年） 地上14階 / 全147戸 |
| ミレニアム | 2,299万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 1,488万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,143万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,205万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,113万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,424万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランシャリオ | 1,053万円 〜 1,268万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 941万円 〜 2,367万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サントウール | 683万円 〜 952万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,295万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,018万円 〜 3,345万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンコート矢藤 | 789万円 〜 1,360万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,026万円 〜 4,289万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| アスティア皆賀 | 1,776万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,070万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,298万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,939万円 〜 4,075万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 3,183万円 〜 4,395万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-1 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,116万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,037万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,494万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,278万円 〜 3,869万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ五日市八幡セントラルコート | 2,514万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ五日市中央イーストタワー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
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