広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,935 万円 63.84m²の部屋
〜3,166 万円 74.73m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで2570ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「ユアーズ三筋店まで820ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ佐方店まで1355ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立五日市観音小学校まで645ｍ」
7/7プラザ初雪A-1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラザ初雪A-1の売却に役立つ情報をチェック！
プラザ初雪A-1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
74.73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
63.84m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
63.84m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島並木通り店 | ||||||
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1,935万円 （30万円 / m²） 63.84m²の部屋
〜3,166万円 （42万円 / m²） 74.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.84m²の部屋の場合 | 74.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,935万円 | 3,166万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万4,550円 | 111万780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万4,550円 | 115万780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,860万3,993円 | 3,050万5,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区三宅)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,680万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,558万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,935万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,830万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6％ | 1,696万円 |
このマンションと、広島市佐伯区三宅の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (63.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
プラザ初雪A-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,935万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 63.84m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザ初雪A-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ初雪A-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 74.73m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 74.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 74.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T.Y.Tハピネス | 905万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションそよ風 | 941万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,934万円 〜 4,075万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| リバーサイドSEIYU | 690万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,294万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,487万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,114万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,802万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全202戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,775万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,183万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンフィールド | 1,233万円 〜 5,363万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,429万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| ウィンディア楽々園 | 956万円 〜 1,347万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| Tビルガイア | 1,402万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープミカヤ | 1,547万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 955万円 〜 1,372万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,718万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| ペルル海老園 | 2,092万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2,144万円 〜 3,982万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築22年） 地上12階 / 全39戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,349万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルディ五日市八幡セントラルコート | 2,544万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| グレースコート五日市 | 1,954万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,052万円 〜 1,613万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,161万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,052万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 1,016万円 〜 1,431万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,064万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 983万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,134万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| ビュティチェリエム | 1,063万円 〜 1,489万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラザ初雪A-1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/25
3LDK 1階
2/25
3LDK 1階
3/25
2LDK 1階
4/25
2LDK 1階
5/25
2LDK 2階
6/25
3LDK 2階
7/25
3LDK 2階
8/25
3LDK 2階
9/25
2LDK 3階
10/25
3LDK 3階
11/25
3LDK 3階
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2LDK 3階
13/25
2LDK 3階
14/25
3LDK 3階
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2LDK 4階
16/25
3LDK 4階
17/25
2LDK 4階
18/25
2LDK 4階
19/25
3LDK 4階
20/25
2LDK 5階
21/25
3LDK 5階
22/25
3LDK 5階
23/25
2LDK 5階
24/25
2LDK 5階
25/25| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
都市ガス、下水、排水その他、オートロック、エレベーターほか
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